Penthouse til salg i El Faro - 2 soveværelser, 2 badeværelser, 115 m²

Øverst i et af de mest eksklusive boligområder på Costa del Sol tilbyder denne penthouselejlighed ganske enkelt en anderledes måde at leve på.
Med 115 m² bebygget areal og 78 m² private terrasser åbner ejendommen sig mod horisonten i alle retninger: Middelhavet fra stuen og et betagende 360° panorama af hav og bjerge fra den eksklusive tagterrasse.
To soveværelser, to komplette badeværelser og et lyst, åbent køkken og opholdsstue designet til et liv uden grænser.

Hvert hjørne er udformet, så lys og udsigt er i centrum.
Undergår i øjeblikket en totalrenovering med førsteklasses materialer.

Overlevering forventes oktober 2026 — så alt er perfekt, når du ankommer.
Saltvandspool, fælles have, privat opbevaringsrum og tildelt parkeringsplads.

Et eksklusivt byggeri, hvor alle detaljer er tænkt over.
De viste billeder er kun illustrative og er ikke-kontraktlige.

Ejendommen sælges umøbleret.

• Der er ingen andre obligatoriske mæglergebyrer.
• Skatter ikke inkluderet: Overførselsskat (7% i Andalusien) af salgsprisen: €669,000, anslået til €46,830. (Det nøjagtige beløb afhænger af købers skattestatus.) Dette berører ikke nedsatte satser på 3.5%, 1.2% eller 1%, der gælder afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika.

Afgiften opkræves af den matrikelværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.
• Notargebyrer: Notargebyrer beregnes i henhold til den officielle takst, der er reguleret i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notartaksten.

Ca. 2,590.37 € inklusive moms.
• Gebyrer for ejendomsregistrering: Registrering i ejendomsregistret faktureres i henhold til den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november, som godkender notargebyrerne.

Ca. 1,942.78 € inklusive moms.
• Administrationsgebyrer (agentur): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til €400 (inkl. moms).
• Sælgers agenturgebyrer: Inkluderet i listeprisen.
• Købers agenturgebyrer: Bemærk venligst, at der kan påløbe professionelle gebyrer for køber i tilfælde, hvor der er indgået kontrakt om købskommissionstjenester (PSI) eller en personlig shopper for fast ejendom.

DISSE GEBYRER ER IKKE RELATERET TIL KØBSPRISEN.
• Anslået total inklusive skatter, notargebyrer og registrering: €720,763.14
For omfattende information om driften, skattesatserne og skattefradragene for overførselsskatten (ITP) i Andalusien, henvises der til den officielle hjemmeside for den andalusiske regionalregerings skattemyndighed på følgende link:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision