Lejlighed i stueetagen til salg i Elviria - 2 soveværelser, 2 badeværelser, 84 m²

Fantastisk lejlighed i Elviria-Marbella beliggende på golfbanens frontlinje med åben udsigt og ingen bygninger foran dig, der blokerer udsigten.

Ejendommen er beliggende i det lukkede kompleks El Mirador de Santa María Golf, omgivet af velholdte haver og flere swimmingpools.

Ejendommen har to soveværelser med indbyggede skabe, to komplette badeværelser, hvoraf det ene er ensuite, en stor, lys stue-spisestue med store vinduer, et separat udstyret køkken og en overdækket, solrig terrasse.

P-plads og depotrum medfølger.

Meget tæt på alle faciliteter, såsom supermarkeder, banker, restauranter, apoteker og de bedste strande i Marbella.

Kun 35 minutter fra Malaga Internationale Lufthavn.

Ejendommen har potentiale, da den kunne omdannes til en lejlighed med tre soveværelser, sådan som nogle naboer har gjort.

Fantastisk mulighed.

Kom og besøg! DS1
Nogle af billederne er blevet digitalt forbedret for at give en idé om, hvordan rummet ville se ud med nye møbler og neutrale farver.

Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), hvis maksimale standardsats er 7 procent.

Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede lovtekst om ejendomsoverdragelsesskat og retssalærer).

Der kan gælde reducerede priser afhængigt af købers personlige forhold.

Omkostningerne ved notarialbekræftelsen og registreringen i tinglysningskontoret er reguleret af de officielle gebyrlister (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989).

Et vejledende estimat er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer.

Administrativt organ (hvis det engageres frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Anslåede omkostninger mellem €300 og €500.

Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i TRLRHL).

Anslået samlet pris for køber: €423,500.

Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.

Ejendomsmæglerens honorar skal betales af sælger.