Rækkehus til salg i Vélez-Málaga - 12 soveværelser, 2 badeværelser, 347 m²

Dette er en virkelig enestående ejendom: et herregård, der udstråler historie og elegance i hjertet af Vélez-Málaga.

Med et gulvareal på 830 m2 og en arkitektonisk stil, der ikke længere findes, er det den perfekte perle til både en luksusresidens og et charmerende boutiquehotel.
En arkitektonisk perle i Vélez-Málagas historiske centrum.

Plads, karakter og uendelige muligheder.

Beliggende på den ikoniske Calle La Carrera – nu kendt som Calle La Paz – og på hjørnet af Calle Zárate, ligger dette majestætiske hjem fra 1950'erne på en 433 m2 stor grund og tilbyder en oase af fred og særpræg i byens centrum.

Fra det øjeblik du træder ind gennem den imponerende indgang, er du omgivet af en atmosfære fra en svunden tid, præget af højt til loftet, håndskårne hårdttræsgulve og originale terrazzogulve, der er sande kunstværker.
Hvad gør denne ejendom unik:
Uovertruffen rummelighed: Med 830 m2 gulvplads er huset fordelt på flere etager, der inkluderer rummelige opholdsområder, opbevaringsplads og rekreative områder.
Central gårdhave og naturligt lys: Husets hjerte er en spektakulær andalusisk gårdhave under et ovenlysvindue, udsmykket med klassiske søjler og frodig vegetation, der sikrer naturligt lys og kølighed i hele hjemmet.
Udendørsoase med pool: Udenfor er der en rummelig privat gårdhave med en pool omgivet af moden vegetation og frugttræer.

En privat luksus, der er svær at finde på en så central beliggenhed.
Historiske detaljer: Ejendommen har bevaret unikke arkitektoniske elementer, såsom håndlavede trædøre, store vinduer med farvet glas og et køkken med antikke fliser og kobberdetaljer, der bevarer den lokale karakter.
Udsigt og terrasser: Øverste etage har værelser med synlige trælofter og store vinduer med uhindret udsigt over byens historiske omgivelser.
Investeringspotentiale: Dens layout og størrelse gør det til det ideelle lærred til et eksklusivt turismeprojekt (boutiquehotel eller B&B) eller for en familie, der søger en prestigefyldt ejendom i et af de mest historiske områder i Málaga-provinsen.
Leder du efter en ejendom med sjæl? Kom og oplev potentialet i dette herregård.
Kontakt os for at planlægge en privat fremvisning.

Anslåede omkostninger, der skal afholdes af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter) med en maksimal generel sats på 7%.

Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den tinglyste pris og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i TRLITPAJD).

Der kan gælde reducerede priser afhængigt af købers personlige forhold.

Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i ejendomsregistret er reguleret af henholdsvis officielle gebyrlister (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989).

Anslået interval: mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer.

Administrativt agentur (hvis ansat frivilligt, kan honorarer forhandles): Estimeret mellem €300 og €500.

Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) er sælgers ansvar (art. 104 TRLRHL).

Anslået samlet pris for køber: €1,210,000.

Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20, stk. 1, litra c), i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.

Mæglergebyrer er sælgers ansvar. SDM.