Lägenhet på bottenvåningen till salu i Marbella - 3 sovrum, 3 badrum, 289 m²

Exklusiv lyxlägenhet i Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Belägen i det prestigefyllda Lomas de Sierra Blanca, ett av Marbellas mest exklusiva bostadsområden, erbjuder denna eleganta lägenhet på bottenvåningen exceptionellt utrymme, avskildhet och vackert underhållna omgivningar.

Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living.

It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe.

Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat.

Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address.

Uppskattade kostnader att betala av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %.

Beskattningsbasen ska vara det högsta av det deklarerade inköpspriset och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen).

Reducerade skattesatser kan tillkomma beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989).

Det uppskattade intervallet ligger mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för fastighetsregisteravgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsett (avgifter är inte reglerade): uppskattas till mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) ska betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet: 4 064 500 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare.

Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklaravgifter ska betalas av säljaren.


ERE