Lägenhet på översta våningen till salu i Puerto Banús - 2 sovrum, 2 badrum, 154 m²

**Exceptionell lägenhet på översta våningen med nästan 88 m² terrasser i Puerto Banús**

Rymlig lägenhet med två sovrum på översta våningen i Las Mimosas, ett etablerat, gated bostadskomplex i ett av de mest attraktiva strandområdena i Puerto Banús.

Genom att kombinera generösa inre proportioner med en exceptionell mängd privat utomhusyta erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att skapa ett distinkt medelhavshem inom gångavstånd från stranden, strandpromenaden och bekvämligheterna i Puerto Banús.

Fastigheten har en total byggd yta på cirka **225.11 m²**, inklusive **154.29 m² privat bostadsyta**.

Ett av dess utmärkande drag är de imponerande **87.67 m² terrasserna**, fördelade mellan en **17.72 m² täckt terrass** och nästan **70 m² öppen terrass**.

Detta stora utomhusområde förändrar hur fastigheten kan avnjutas.

Det finns gott om utrymme för att skapa separata zoner för middagar, avkoppling, underhållning och solbad, medan den täckta delen ger en bekväm skuggig miljö för användning året runt.

Istället för att enbart fungera som en extra balkong blir terrasserna genuina utomhusutrymmen och en naturlig förlängning av interiören.

Lägenheten, som upptar byggnadens övervåning, drar nytta av en större känsla av avskildhet och öppenhet än lägenheter på nedre våningarna.

De generösa proportionerna ger en utmärkt bas för att skapa en sofistikerad modern bostad, medan planlösningen med två sovrum gör att bostaden behåller en ovanligt rymlig känsla rakt igenom.

För köpare som vill personifiera fastigheten erbjuder storleken och konfigurationen stor potential att uppdatera interiören samtidigt som de exceptionella proportionerna bevaras.

Kombinationen av betydande invändiga utrymmen och omfattande terrasser ger bostaden en flexibilitet som är allt svårare att hitta i nyare utvecklingar i denna del av Marbella.

Fastigheten inkluderar **två privata underjordiska parkeringsplatser**, en viktig praktisk fördel med ett så centralt läge vid stranden.

Las Mimosas är ett väletablerat gated community omgivet av mogen tropisk landskapsarkitektur.

De boende drar nytta av omfattande gemensamma faciliteter inklusive anlagda trädgårdar, utomhus- och inomhuspooler, gym, spa-avdelning och bastu, tillsammans med kontrollerad åtkomst och 24-timmars bevakning.

Läget är en av fastighetens starkaste tillgångar.

Stranden och strandpromenaden ligger inom gångavstånd, liksom restauranger och dagliga tjänster.

Marinan Puerto Banús, med sina butiker, kaféer och matställen, ligger i närheten, medan Nueva Andalucía, Marbella och San Pedro de Alcántara alla är lätta att nå.

Trots närheten till en av Marbellas mest internationellt erkända destinationer, upprätthåller Las Mimosas en lugn bostadsatmosfär.

Turistuthyrning är inte tillåten inom området, vilket bidrar till att bevara dess mer privata och etablerade karaktär året runt.

Med cirka **225 m² bebyggd yta, nästan 88 m² terrasser och två privata parkeringsplatser** utmärker sig denna lägenhet på översta våningen främst för sin storlek.

Det erbjuder den alltmer sällsynta kombinationen av betydande inomhus- och utomhusutrymmen, ett tryggt och etablerat samhälle och ett förstklassigt läge vid stranden i Puerto Banús – en utmärkt grund för att skapa ett elegant permanentboende eller ett andra hem på Costa del Sol.