Lägenhet på mellanvåningen till salu i Málaga - 4 sovrum, 2 badrum, 107 m²

Vi presenterar denna fantastiska fastighet belägen i ett av Málagas mest eftertraktade områden: Alameda de Capuchinos, bara några minuters promenad från den historiska stadskärnan och omgiven av alla nödvändiga tjänster för vardagslivet.

Belägen på andra våningen erbjuder fastigheten 107 m2 byggd yta, bekvämt och funktionellt fördelad på 4 sovrum och 2 badrum, vilket gör den idealisk både för familjer och för dem som söker en utmärkt investeringsmöjlighet på ett strategiskt läge.

Lägenheten utmärker sig för sin ljusa atmosfär och sina rymliga rum.

Vardagsrummet har rikligt med naturligt ljus under större delen av dagen tack vare sin orientering och stora fönster, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Fastigheten har också ett fullt utrustat separat kök med en praktisk separat tvättstuga, vilket ger extra komfort och förvaringsutrymme.

Ett av dess främsta mervärden är den stora privata parkeringsplatsen som ingår i priset, med enkel åtkomst och manövrerbarhet – en sann lyx i detta centrala område av Málaga, där parkering är särskilt begränsad och mycket eftertraktad.

Dess utmärkta läge, mycket nära El Ejido och Málagas universitetscampus, gör det också till en utmärkt investeringsmöjlighet för både bostäder och studentuthyrning.

Dessutom kommer du att njuta av Málagas pulserande atmosfär bara en kort promenad bort: kultur, gastronomi, butiker, fritidsområden och den pulserande historiska stadskärnan, samtidigt som du drar nytta av bekvämligheten i ett väletablerat bostadsområde med goda förbindelser.

En ljus, välplacerad fastighet med ett sällsynt mervärde i Málagas centrum: utrymme, läge och privat parkering, allt i ett och samma hem.

För ytterligare information eller för att ordna en visning, tveka inte att kontakta oss.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt på begäran.
Skatter (överlåtelseskatt eller moms + stämpelskatt) + notarie- och registeravgifter.

NBC

Uppskattade köparkostnader: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en generell maximal skattesats på 7 %.

Beskattningsbasen är det högsta av inköpspriset som anges i köpekontraktet och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 TRLITPAJD).

Reducerade priser kan tillkomma beroende på köparens personliga omständigheter.

Notarius publicus och fastighetsregisteravgifter regleras genom officiella tariffer (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989).

Uppskattningsvis intervall mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för registeravgifter.

Agentarvoden (vid frivillig avtal, fri prissättning): uppskattade mellan 300 och 500 euro.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Estimated total buyer cost: 46.000€. (+10%) This estimate is indicative and provided in accordance with Article 20.1.c ‌of ‌the ‌Spanish ‌Consumer Law ‌(TRLGDCU). ‌The final amount ‌will ‌depend ‌on the ‌specific ‌circumstances ‌of ‌the ‌transaction and the buyer.

Agenturavgifter betalas av säljaren. NBC