Fristående villa till salu i Estepona - 3 sovrum, 2 badrum, 210 m²

Hemmet du alltid drömt om är äntligen här.

Att korsa tröskeln till denna villa i Monte Biarritz - Atalaya Golf känns som en varm omfamning.

Vid entrén välkomnas du av ett ljust vardagsrum och matplats som flyter naturligt över i ett mysigt, oberoende vardagsrum - det perfekta hörnet för ett hemmakontor, ett gästrum eller vad din livsstil än kräver.

Bara några steg bort kompletterar ett separat kök med en dedikerad tvättstuga och ett gästbadrum en bottenvåning utformad för ett smidigt familjeliv och daglig komfort.

När du går upp på övervåningen erbjuder sovrummen tre rymliga sovrum och två kompletta badrum.

Höjdpunkten är den privata terrassen, där du kan njuta av utsikten över Medelhavet och det ikoniska berget La Concha.

Den mest spännande delen av den här rundturen är att inse att huset, trots att det sprudlar av medelhavskaraktär, har en extraordinär renoveringspotential – en blank duk redo för din personliga touch.

Kronjuvelen är utomhusutrymmet: en stor, plan trädgård, en privat pool och en dedikerad grillplats.

Detta är en oas av lugn, bara en kort promenad från stranden och Guadalminas pulserande kommersiella centrum.

Strategiskt beläget halvvägs mellan Marbella och Estepona, är detta hem en unik fristad vid kusten.
Ring oss idag för att boka din visning!

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran.

Uppskattade kostnader som köparen ska bära: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om avträdda skatter), med en maximal generell skattesats på 7 %.

Skatteunderlaget ska vara det högre värdet mellan det pris som anges i handlingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (art. 10 TRLITPAJD).

Reducerade priser kan tillkomma beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989).

Grov uppskattning mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för registeravgifter.

Gestoría (vid frivillig anställning, marknadsmässiga arvoden): Uppskattningsvis mellan 300 och 500 euro.

Kostnader för kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) bärs av säljaren (artikel 104 i TRLRHL).

Total beräknad kostnad för köparen: 63 900 € (+10 %).

Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen.

Förmedlingsavgifter bärs av säljaren. 7206-CN1.