Отдельно стоящая вилла на продажу в Сьюдад-Хардин - 7 спальни, 2 ванные комнаты, 312 м²

Есть объекты недвижимости, которые покупают такими, какие они есть.
А другие – за то, кем они могут стать.

Этот экземпляр относится ко второй категории.

Именно в этом и заключается его ценность.

Расположенный в благоустроенном районе Малаги, на улице Лос-Фикус, этот объект недвижимости выделяется чем-то все более редким: реальным пространством и возможностью адаптации под различные функциональные задачи.

Это не типичный дом.

Это объект недвижимости, конструкция и планировка которого позволяют переоборудовать его в два независимых жилых помещения, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет прибыльный вариант или гибкое решение для семьи.
• Две гостиные
• Две кухни
• Двухуровневая планировка, позволяющая реализовать различные сценарии:
Живите в одном доме, а другой сдавайте в аренду.
Разделить на две части
Или спроектируйте просторный дом с четко определенными зонами.

Всё это построено на прочном фундаменте, возведенном в 1984 году, что обеспечивает прочность и долгосрочный потенциал.

Открытое пространство значительно повышает ценность объекта:
• Плавательный бассейн
• Площадка для барбекю
• Открытые пространства как спереди, так и сзади, создающие образ жизни, ориентированный на удовольствие и отдых на свежем воздухе.

В объекте недвижимости также имеются:
• Просторные спальни
• Балконы
• камин
• Кондиционирование воздуха
• Отдельный вход с парковочным местом

Всё это расположено в тихом жилом районе с хорошей транспортной доступностью.

Этот район предлагает все, что действительно важно для повседневной жизни: расположенный неподалеку общественный транспорт, услуги, школы и быстрый доступ к центру Малаги.

Объект недвижимости нуждается в обновлении.

И именно здесь кроется возможность.

Это позволяет адаптировать, оптимизировать и повышать его ценность в соответствии с вашими целями.

Вы платите не за ремонт, который вы не выбирали — у вас есть свобода создавать ценность по-своему.

На рынке, где недвижимость с просторными помещениями, открытыми площадками и реальным потенциалом становится все более дефицитной, этот объект выделяется именно тем, что позволяет вам на его основе строить.

Это не для тех, кто ищет совершенства.
Это для тех, кто умеет видеть дальше лишнего.

Объект недвижимости продается без мебели (мебель не включена в цену).

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентоориентированности и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, обращаем ваше внимание на то, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые подробно описаны ниже:
В указанную цену включены комиссионные агентства недвижимости (PVP).
Налог на передачу права собственности (НТП) применяется к большей из двух величин: цене покупки или кадастровой стоимости, и составляет от 2% до 7% в зависимости от обстоятельств покупателя, в соответствии с Королевским законодательным декретом 1/1993 от 24 сентября.
Нотариальные и земельные регистрационные сборы регулируются официальными тарифами, установленными Королевскими указами 1426 и 1427/1989 от 17 ноября.
Оформление сделки купли-продажи недвижимости (Gestoría): по желанию. По запросу административные услуги, включая оформление налогов и регистрацию, оцениваются примерно в 395 евро (с учетом НДС).
Финансирование: При необходимости дополнительные расходы должны быть согласованы непосредственно с финансовым учреждением покупателя.