Квартира на первом этаже на продажу в Марбелье — 3 спальни, 3 ванные комнаты, 289 м²
Описание квартиры на первом этаже на продажу в Марбелье
Эксклюзивная роскошная квартира в Ломас де Сьерра Бланка, Марбелья
Эта элегантная квартира на первом этаже, расположенная в престижном районе Ломас-де-Сьерра-Бланка, одном из самых эксклюзивных жилых районов Марбельи, предлагает исключительное пространство, уединение и прекрасно ухоженную территорию.
Этот дом площадью 289 м2 имеет просторный холл, ведущий в светлую гостиную-столовую с выходом на великолепные крытые террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе круглый год.
В доме имеется отдельная кухня с подсобным помещением, гостевой туалет и три просторные спальни с ванными комнатами, включая главную спальню с гардеробной.
Этот дом, расположенный в безопасном, тихом комплексе с благоустроенными садами, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха.
Расположенный всего в нескольких минутах от центра Марбельи, Золотой Мили, Пуэрто-Бануса, лучших международных школ и полей для гольфа, этот отель сочетает в себе изысканный комфорт и престижное местоположение.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%.
Налогооблагаемая база определяется как наибольшая из двух величин: заявленной покупной цены и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста Закона о налогообложении и налогообложении).
В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость оформления публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно).
Ориентировочная стоимость нотариальных услуг составляет от 500 до 2,000 евро, а услуг земельного кадастра — от 250 до 1,500 евро. Административные услуги (gestoría), если они предоставляются по добровольному назначению (стоимость не регулируется): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая ориентировочная стоимость покупки: 4 064 500 евро. Эта оценка является приблизительной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей.
Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства недвижимости оплачивается продавцом.
ERE