Пентхаус на продажу в Ла-Кариуэле - 2 спальни, 2 ванные комнаты, 168 м²

Эксклюзивный пентхаус с туристической лицензией, всего в 1 минуте ходьбы от пляжа Ла-Кариуэла.

Продается пентхаус в Ла-Кариуэле, Торремолинос, в исключительном месте, всего в 1 минуте ходьбы от пляжа и в окружении всех удобств, необходимых для комфортного отдыха на побережье Коста-дель-Соль.

Этот объект недвижимости особенно привлекателен как для проживания в качестве второго дома, так и для инвестиций, благодаря действующей туристической лицензии и потенциальной возможности получения годового дохода в размере около 50 000 евро, согласно предоставленной информации.

Жилой комплекс предлагает максимальный комфорт благодаря общему бассейну и садам, от которых есть пешеходный выход на набережную.

Пентхаус имеет площадь 132.30 м² и включает в себя 2 спальни с двуспальными кроватями и 2 ванные комнаты, одна из которых является ванной комнатой в номере.

Расположенная на третьем этаже и выходящая на юго-восток, эта квартира залита естественным светом, из нее открывается частичный вид на море, и она обладает прекрасным ощущением простора.

Одной из главных особенностей этого объекта недвижимости является терраса площадью приблизительно 50 м²: просторное, многофункциональное пространство, которым можно наслаждаться круглый год.
Половина террасы закрыта стеклянными шторами Lumon, что позволяет использовать ее как естественное продолжение дома в любое время года, в то время как другая половина полностью открыта.

Объект недвижимости был отремонтирован в 2010 году и находится в хорошем состоянии, оснащен центральным кондиционированием воздуха, камином и включает в себя парковочное место.

В жилом комплексе также есть общий бассейн и сад, что обеспечивает удобство и дополнительную ценность в одном из самых востребованных районов Торремолиноса.

Ла-Кариуэла — один из самых известных районов на побережье Коста-дель-Соль, ценимый за свою набережную, средиземноморскую атмосферу, кулинарные изыски и близость к морю.

В нескольких минутах ходьбы от дома расположены рестораны, магазины, объекты инфраструктуры, транспортные развязки и места отдыха, что повышает его привлекательность как для проживания собственника, так и для сдачи в аренду на время отпуска.

Этот объект недвижимости, расположенный в престижном районе, с террасой и отличным потенциалом для получения прибыли, идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться морем, одновременно являясь надежной инвестицией в недвижимость в Торремолиносе.

В соответствии с Законом 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, обращаем ваше внимание на то, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с продажей, которые подробно описаны ниже:
Налог на передачу собственности (НТС): применяется стандартная ставка для Автономного сообщества Андалусия (обычно 7%, рассчитывается исходя из большей из двух величин: кадастровой стоимости или продажной цены).

В зависимости от обстоятельств покупателя или объекта недвижимости могут применяться сниженные ставки (3.5%, 1.2% или 1%).

Дополнительную информацию можно найти на сайте Налогового управления регионального правительства Андалусии.
Нотариальные сборы: Нотариальные сборы будут рассчитываться в соответствии с официальной шкалой, изложенной в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября, утверждающему шкалу нотариальных сборов.
Регистрационные сборы: Регистрация в Земельном реестре будет оплачиваться по официальной шкале, установленной в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989.
Административные сборы: Сборы за административную обработку, которые невозможно рассчитать заранее по объективным причинам.
Комиссионные агентства: Комиссионные агентства продавца включены в рекомендованную розничную цену. Комиссия может взиматься с покупателя только в том случае, если он самостоятельно воспользовался услугами персонального консультанта по недвижимости (Property Personal Shopper, PSI), и эти услуги не связаны с ценой покупки.