Пентхаус на продажу в Касаресе - 2 спальни, 1 ванная комната, 80 м²

Роскошный пентхаус на берегу моря с джакузи и солярием в Касарес-дель-Мар.

Элегантный и современный пентхаус на берегу моря, расположенный в эксклюзивном жилом комплексе Casares del Mar, где море становится настоящим центром внимания.

Полностью отремонтированная по высоким стандартам и отличающаяся изысканным современным дизайном, эта квартира с 2 спальнями предлагает уникальные условия для жизни, сочетая комфорт, стиль и непревзойденное расположение на первой линии пляжа.

Квартира имеет площадь около 80 кв. м и дополнена исключительными открытыми пространствами, подчеркивающими ее эксклюзивность: просторная главная терраса площадью около 76 кв. м с джакузи и панорамным видом на море, стильная пергола площадью около 44 кв. м, обеспечивающая тень и придающая интерьеру особый шарм, и впечатляющий частный солярий площадью около 33 кв. м на верхнем уровне, идеально подходящий для отдыха в полной приватности.

Внутри дома расположена дизайнерская кухня открытой планировки, органично интегрированная в светлую гостиную, что создает тесную связь с окружающей природой и позволяет максимально использовать естественное освещение и любоваться видом на море.

Поистине особенный объект недвижимости для тех, кто ищет сдержанную роскошь, уединение и привилегию жить прямо на берегу моря.

Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%.

Налогооблагаемая база определяется как наибольшая из двух величин: заявленной покупной цены и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста Закона о налогообложении и налогообложении).

В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость оформления публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно).

Ориентировочная стоимость нотариальных услуг составляет от 500 до 2,000 евро, а услуг земельного кадастра — от 250 до 1,500 евро. Административные услуги (gestoría), если они предоставляются по добровольному назначению (стоимость услуг не регулируется): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая ориентировочная стоимость покупки: 5 113 900 евро.

Данная оценка носит ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей.

Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства недвижимости оплачивается продавцом.

ERE