Продается квартира на среднем этаже в Бенальмадене - 2 спальни, 1 ванная комната, 78 м².

Проснитесь в Бенальмадене, в одном из самых востребованных районов побережья Малаги, и пусть море станет первым, что вы увидите, открыв шторы.

Эта двухкомнатная квартира с одной ванной комнатой спроектирована для комфортной жизни без каких-либо компромиссов: светлая, просторная гостиная со встроенной кухней, благодаря чему жизнь плавно перетекает от приготовления пищи к обеду и наслаждению моментом.

Но настоящая звезда находится снаружи.

Выйдите на частную террасу с утренним кофе и позвольте себе насладиться открывающимся видом: море впереди, зелень сада, бассейн, отражающий солнце.

А когда наступит вечер, расслабьтесь и полюбуйтесь, как небо над Средиземным морем окрашивается в оранжевый цвет — этот момент здесь повторяется каждый день и никогда не перестает казаться особенным.

Прямо у подножия комплекса уже организована социальная жизнь: общий бассейн для жарких дней, теннисный корт для более активных, футбольное поле с искусственным покрытием, детская игровая площадка и место для барбекю для летних вечеров в компании друзей.

Ухоженные сады окружают каждый уголок.

А всего в 300 метрах находится пляж.

Отель расположен в одном из самых оживленных районов побережья Коста-дель-Соль, в окружении ресторанов, магазинов и всего необходимого в непосредственной близости.

Хотите жить здесь круглый год, использовать как место для отдыха или как высокодоходную инвестицию? Эта недвижимость подойдет для любых ваших целей — ведь здесь солнце, море и высокое качество жизни не гарантированы.

Это повседневная жизнь.

Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества), общая максимальная ставка которого составляет 7%.

Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в документе о праве собственности, и кадастровая оценочная стоимость (ст. 10 TRLITPAJD).

В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные тарифы.

Стоимость регистрации в государственных реестрах и земельных участках регулируется официальными тарифами (РД 1426/1989) и (РД 1427/1989) соответственно.

Ориентировочная стоимость услуг нотариуса составляет от 500 до 2,000 евро, а регистрационных сборов — от 250 до 1,500 евро.

Административные услуги (gestoría) (при добровольном заключении договора стоимость устанавливается произвольно): ориентировочно от 300 до 500 евро.

Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL).

Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 385 000 евро. Данная оценка является предварительной и предоставлена ​​в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU.

Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные сборы за посредничество несет продавец.

CRB