Отдельная вилла на продажу в Михас Гольф - 4 спален, 4 ванных комнат, 380 м²

Эта вилла в Михас Гольф предлагает то, что становится все труднее найти: простор, спокойствие и уединение в благоустроенном жилом районе, без ущерба для близости к побережью и повседневной инфраструктуре.

Полностью отремонтированная и недавно обновленная квартира сразу же создает ощущение тепла и уюта благодаря светлым интерьерам, просторным жилым помещениям и комфортной атмосфере, созданной для круглогодичного проживания.

На первом этаже расположены большинство жилых помещений дома, используемых в повседневной жизни.

В доме три просторные спальни и три ванные комнаты, а также впечатляющая гостиная с двойной высотой потолков, создающая прекрасное ощущение простора.

Камин на дровах, большие окна и прямой выход на террасы и в сад делают это место одним из самых привлекательных в этом доме.
Полностью отремонтированная и оборудованная кухня сочетает в себе функциональность и современный дизайн в светлой и уютной обстановке.

Из основных жилых зон несколько крытых террас расширяют внутреннее пространство на открытый воздух, создавая идеальные места для обедов на свежем воздухе, отдыха или наслаждения тенью большую часть года.

Нижний уровень обеспечивает дополнительную гибкость использования пространства: здесь расположена четвертая спальня с собственной ванной комнатой и просторная вторая гостиная.

Эта часть дома идеально подойдет в качестве отдельной гостевой зоны, места для детей постарше, домашнего офиса, комнаты для развлечений или приватной зоны для семей, которым будет полезно больше уединения внутри дома.

Снаружи вилла спроектирована таким образом, чтобы в полной мере насладиться образом жизни на побережье Коста-дель-Соль.

Прекрасно ухоженный сад обеспечивает уединение и предлагает несколько зон для отдыха вокруг элегантного частного бассейна.

Летняя кухня и зона для барбекю дополняют обстановку, создавая идеальное место для приема семьи и друзей и наслаждения климатом в любое время года.

В доме также предусмотрен ряд элементов, направленных на повышение комфорта и энергоэффективности, включая солнечные батареи, двойные стеклопакеты, индивидуальный климат-контроль в каждой комнате, отопление и предварительную подготовку для установки зарядной станции для электромобилей.

Михас Гольф — это тихий, зеленый жилой район, известный своими двумя полями для гольфа, Лос Лагос и Лос Оливос, оба спроектированные Робертом Трентом Джонсом-старшим, а также удобным транспортным сообщением с Фуэнхиролой, побережьем, международными школами, супермаркетами и ресторанами.

Расположенный неподалеку Большой парк Коста-дель-Соль дополнительно обогащает этот район, предоставляя дополнительные зеленые зоны и возможности для отдыха.

Светлая, комфортабельная и уютная вилла, готовая к заселению, с универсальной планировкой и привлекательным сочетанием уединения, природы и удобства.

Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем:
Покупка облагается налогом на передачу имущества (НДП) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу имущества, при этом общая максимальная ставка составляет 7%.

Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цена, указанная в правоустанавливающем документе, и кадастровая стоимость (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу имущества и гербовом сборе – TRLITPAJD).

В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки.

Стоимость оформления публичного акта у нотариуса и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно.

В качестве приблизительной оценки, нотариальные сборы могут составлять от 500 до 2,000 евро, а сборы за регистрацию в земельном реестре — от 250 до 1,500 евро.

Административные сборы (gestoría), если назначение осуществляется на добровольной основе, согласовываются добровольно и, по предварительным оценкам, составляют от 300 до 500 евро.

Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía municipal) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL).

Общая ориентировочная стоимость, подлежащая оплате покупателем: 394 900 евро.

Данная оценка предоставляется исключительно в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) пересмотренного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей (TRLGDCU).

Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства оплачивается продавцом.

ALA