Sprzedaż działki w Benahavís

Wyjątkowa okazja nabycia działki o wyjątkowym charakterze z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę, na której powstanie elegancka, współczesna willa o całkowitej powierzchni zabudowy 671 m², rozłożona na trzech poziomach: dwóch nadziemnych oraz dachu z dostępem do budynku.

Zgodnie z przepisami urbanistycznymi działka pozwala na budowę domu jednorodzinnego o minimalnej powierzchni 1,000 m², maksymalnej wysokości PB+1 i 7 metrów, współczynniku zabudowy netto 0.25% (385.46 m² nad poziomem gruntu) i dopuszczalnym zajęciu parteru 25% (385.46 m²).

Obowiązkowe jest zachowanie 3-metrowej odległości od granic publicznych i prywatnych. Dominującym przeznaczeniem jest budownictwo mieszkaniowe.

Minimalna wymagana liczba dwóch miejsc parkingowych została przekroczona dzięki przestronnemu, zadaszonemu pergoli, parkingowi na trzy samochody.

Dojazd do willi zgodnie z projektem jest zapewniony zarówno dla pieszych, jak i dla samochodów z ulicy, prowadzącej do zadaszonego pergolą parkingu dla trzech samochodów.

Stąd można wejść na poziom dostępu na dach, składający się z holu oraz pionowego rdzenia komunikacyjnego — schodów i windy.

Schodząc z tego poziomu dostępu, docieramy na piętro, gdzie znajduje się pionowa komunikacja, rozdzielnia, toaleta dla gości, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie elektryczne i siłownia z sauną, która otwiera się na taras zacieniony pergolą, tworząc prywatną strefę wellness z dużą ilością naturalnego światła i komfortem.

Część podziemna/parter podzielono pomysłowo na dwie strefy funkcjonalne.

Pierwsza, odpowiadająca piwnicy – ​​określona przez jej położenie ponad 1.5 m poniżej pierwotnego terenu – Druga strefa, uważana za parter ze względu na wystawienie jej na działanie czynników zewnętrznych z dwóch stron, oferuje przestronny i wygodny układ mieszkalny.

W skład mieszkania wchodzi spiżarnia, sypialnia z łazienką, dodatkowa sypialnia z łazienką i garderobą, rozdzielnia, recepcja, kuchnia, przestronny salon z jadalnią, toaleta dla gości oraz zadaszony ganek przylegający do salonu.

Pozostałą część tego poziomu zajmuje otwarty taras, zagospodarowany ogród i basen z leżakami, tworząc idealne miejsce do wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.

Działka jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, a przewidywany czas jej zakończenia to 20 miesięcy.

Deweloperzy mają również możliwość dokupienia sąsiedniej działki w tej samej cenie, również posiadającej projekt i pozwolenie na budowę, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnego spokoju i prywatności La Quinta, obszaru słynącego z chronionych stref zielonych, z których część wchodzi w skład Rezerwatu Biosfery UNESCO.

Spokojna atmosfera, dopracowana architektura krajobrazu i urzekające widoki tworzą wyjątkową oazę.

Pomimo spokojnej okolicy, obiekt jest blisko wszystkiego: w pobliżu znajduje się klub golfowy La Quinta Golf and Country Club, a w odległości kilku minut drogi znajdują się takie znane pola golfowe, jak Los Naranjos i Las Brisas.

Złote plaże Costa del Sol, a także luksusowe butiki i słynne restauracje Puerto Banús i San Pedro de Alcántara są w zasięgu ręki.

Miłośnicy gastronomii docenią bliskość znanych lokali gastronomicznych, takich jak Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, a codzienne usługi i udogodnienia są łatwo dostępne w Nueva Andalucía i Guadalmina.

Rodziny korzystają z doskonałych szkół międzynarodowych, takich jak Aloha College i Laude San Pedro International College. Dogodny dostęp do autostrady AP-7 i lokalnego transportu publicznego zapewnia bezproblemową łączność we wszystkich kierunkach.