Finca - Cortijo na sprzedaż w Gibralgalii - 8 sypialnie, 8 łazienki, 569 m²

Historyczna andaluzyjska posada, licencjonowany dom wiejski z Meson i luksusowy kompleks hotelowy

Jeden z najbardziej autentycznych obiektów hotelarskich w południowej Hiszpanii położony jest wśród pagórkowatych terenów pięknej doliny Guadalhorce, w otoczeniu zapierających dech w piersiach górskich krajobrazów i malowniczych, bielonych wiosek.

Wybudowana pierwotnie w 1852 roku jako tradycyjna andaluzyjska posada i zabytkowy młyn zbożowy, ta niezwykła posiadłość została pieczołowicie odrestaurowana i przekształcona w elegancki wiejski zajazd, w którym autentyczna architektura, ponadczasowy charakter i nowoczesny komfort idealnie się ze sobą łączą.

Każdy zakątek obiektu odzwierciedla jego bogatą historię, a jednocześnie oferuje dzisiejszym wymagającym gościom luksus, wygodę i atmosferę, jakiej można oczekiwać od ekskluzywnego miejsca zakwaterowania.

Obiekt położony jest zaledwie 35 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze i plaż Costa del Sol, w dogodnej lokalizacji w urokliwej andaluzyjskiej wiosce liczącej około 400 mieszkańców.

Goście mogą tu cieszyć się całkowitym spokojem, prywatnością i autentycznym hiszpańskim życiem, mając jednocześnie łatwy dostęp do Malagi, Marbelli, lotniska i licznych atrakcji Andaluzji.

Obiekt jest oficjalnie zarejestrowany w Junta de Andalucía jako dom wiejski kategorii Superior, oferujący luksusowe zakwaterowanie dla maksymalnie dwunastu osób w sześciu pięknie urządzonych apartamentach gościnnych.

Ponadto obiekt korzysta z cennej licencji miejskiej na prowadzenie działalności jako Casa Rural con Mesón, co pozwala mu działać zarówno jako ośrodek turystyki wiejskiej, jak i restauracja z licencją.

To rzadkie połączenie rejestracji działalności turystycznej i licencjonowania działalności hotelarskiej zapewnia wyjątkową elastyczność operacyjną i otwiera liczne możliwości dla przyszłych właścicieli, którzy będą mogli dalej rozwijać już i tak dobrze prosperującą działalność hotelarską.

Aby jeszcze bardziej wzmocnić pozycję prawną nieruchomości, obecny właściciel wszczął procedurę AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) całkowicie na własny koszt.

Gmina potwierdziła, że ​​nieruchomość kwalifikuje się do otrzymania deklaracji AFO, pozostało już tylko formalne administracyjne wydanie certyfikatu.

Ponieważ termin sporządzenia ostatecznego dokumentu zależy wyłącznie od przebiegu procedur administracyjnych przez właściwe organy, istnieje ryzyko, że oficjalny certyfikat AFO nie zostanie wydany do dnia zakończenia procedury.

W takim przypadku strony mogą uzgodnić, że odpowiednia część ceny zakupu zostanie zatrzymana w depozycie przez prawnika lub notariusza do czasu dostarczenia oficjalnego certyfikatu AFO.

Wszystkie koszty związane z procedurą AFO zostaną poniesione przez obecnego właściciela, co zapewni nabywcy dodatkowe bezpieczeństwo i całkowity spokój ducha, a jednocześnie pozwoli na przeprowadzenie transakcji bez zbędnych opóźnień.

Uwaga: Ze względu na te okoliczności, zaciągnięcie kredytu hipotecznego na tę nieruchomość nie będzie na razie możliwe.

Przejazd przez cichą wioskę od razu nadaje ton całej wyprawie.

Kręte uliczki prowadzą gości do obiektu, który sprawia wrażenie ukrytego i odizolowanego od świata zewnętrznego.

Po przyjeździe goście mają do dyspozycji duży prywatny parking z kilkoma zadaszonymi miejscami parkingowymi, po którym mogą wjechać do pięknie zagospodarowanego śródziemnomorskiego ogrodu otaczającego dom z palmami, kwitnącymi krzewami, dojrzałymi drzewami i panoramicznym widokiem na dolinę Guadalhorce w kierunku Sierra de las Nieves.

Majątek rozciąga się na powierzchni około 5,700 m², z czego około 2,000 m² zostało starannie zagospodarowane, by umilić czas gościom.

W sercu ogrodów znajduje się spektakularny basen o wymiarach 10 x 6 metrów z wbudowanym jacuzzi, otoczony przestronnymi tarasami, na których goście mogą się zrelaksować, ciesząc się wspaniałym klimatem Andaluzji i niezakłóconym widokiem na góry.

Renowację przeprowadzono z ogromnym szacunkiem dla historii budynku.

Zabytkowe drewniane belki liczące ponad 150 lat, odzyskane cegły z kościołów i klasztorów, ręcznie robione terakotowe podłogi, tradycyjne arabskie płytki i solidne dębowe drzwi tworzą ciepłą, elegancką i całkowicie autentyczną atmosferę.

Jednocześnie w całym obiekcie dyskretnie wkomponowano nowoczesne udogodnienia, takie jak podwójne szyby, izolacja termiczna, izolacja akustyczna, klimatyzacja i dostęp za pomocą elektronicznej karty-klucza.

Wnętrze wita gościnną recepcją, która od razu robi wrażenie wspaniałym kominkiem z naturalnego kamienia, odsłoniętymi drewnianymi belkami i zachęcającymi przestrzeniami wypoczynkowymi.

Obok recepcji mieści się urocza restauracja i sala śniadaniowa. Duże okna zapewniają zapierające dech w piersiach widoki na okolicę i wychodzą bezpośrednio na zadaszony taras.

Obiekty te uzupełnia w pełni wyposażona profesjonalna kuchnia komercyjna, stwarzająca doskonałe możliwości serwowania śniadań, posiłków w restauracjach, prywatnych uroczystości, wesel, wyjazdów wellness, doświadczeń kulinarnych lub ekskluzywnych wydarzeń.

Obiekt oferuje sześć indywidualnie zaprojektowanych apartamentów gościnnych, każdy łączący autentyczny andaluzyjski charakter ze współczesnym komfortem.

Piękne drewniane sufity, łazienki z toaletami, klimatyzacja i eleganckie wykończenia tworzą ciepłą i luksusową atmosferę.

Kilka apartamentów posiada prywatne tarasy z widokiem na okolicę, a trzy wyposażone są w prywatne jacuzzi.

Prawdziwą perełką obiektu jest wspaniały apartament Master Suite o powierzchni 100 m² z prywatnym jacuzzi, sauną, łaźnią parową, podwójnym prysznicem, kominkiem i dużym tarasem z przepięknymi widokami panoramicznymi. Apartament oferuje poziom luksusu rzadko spotykany w obiektach hotelarskich tego typu.

Oprócz pokoi gościnnych znajduje się wygodna rezydencja właścicieli, składająca się z przestronnego salonu, dwóch sypialni, z których jedna jest obecnie wykorzystywana jako biuro, łazienki i prywatnego ogrodu.

Po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń istnieje również możliwość dobudowania dodatkowego piętra lub stworzenia efektownego tarasu na dachu.

Główne budynki znajdują się na terenie sklasyfikowanym jako Suelo Urbano No Consolidado (Mieszkaniowy N3), co stanowi oznaczenie planistyczne, które zapewnia znacznie silniejsze warunki urbanistyczne niż wiele porównywalnych wiejskich nieruchomości hotelowych.

Pod warunkiem uzyskania stosownych zezwoleń planistycznych może to zapewnić większą elastyczność w zakresie przyszłych adaptacji lub rozbudowy niż ma to zwykle miejsce w przypadku obiektów hotelarskich położonych w całości na terenach wiejskich.

Niezależnie od tego, czy Twoją ambicją jest kontynuowanie działalności luksusowego wiejskiego zajazdu, stworzenie ekskluzywnego ośrodka odnowy biologicznej, otwarcie renomowanej restauracji, czy po prostu prowadzenie niezwykłego stylu życia i jednoczesne generowanie atrakcyjnego dochodu, ta niezwykła posiadłość oferuje naprawdę wyjątkową okazję.

Łącząc bogate dziedzictwo andaluzyjskie, w pełni ugruntowane licencje na działalność hotelarską, wyjątkowy charakter i jedno z najpiękniejszych miejsc w południowej Hiszpanii, jest to miejsce oferujące znacznie więcej niż tylko działalność hotelarską.

To wyjątkowy element andaluzyjskiej historii, gotowy na opiekę nad nim w nowym miejscu.