Działka na sprzedaż w Rondzie - 4 sypialnie, 2 łazienki, 154 m²

Na sprzedaż wspaniała wiejska posiadłość (finca), położona w uprzywilejowanej enklawie pomiędzy Sierra de Grazalema i Serranía de Ronda.

Niezwykła nieruchomość łącząca w sobie funkcje rekreacyjne, rolnicze i wyjątkową okazję inwestycyjną o wysokiej rentowności.


Mieszkanie: W skład posiadłości wchodzi dom wiejski (cortijo) o powierzchni 120 m2, całkowicie odnowiony i w doskonałym stanie.

Budynek jest inteligentnie podzielony na 2 niezależne domy, oba umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Układ każdego domu: Przestronny salon z jadalnią i kominkiem, dwie sypialnie z wbudowanymi szafami i duża łazienka.

Idealny do użytku rodzinnego lub prowadzenia działalności w zakresie turystyki wiejskiej.

Teren i otoczenie:

Powierzchnia: 24 hektary żyznej ziemi.


Uprawy: Obecnie uprawia się tu głównie zboża, jednak na terenie posiadłości znajdują się również drzewa oliwne, migdałowe i winnice, co sprawia, że ​​jest to miejsce odpowiednie do uprawy każdego rodzaju zbóż.



Zasoby: Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej i elektrycznej, przez teren przepływa kilka strumieni, a także rosną stuletnie drzewa eukaliptusowe.


Udogodnienia dodatkowe: Dwa niezależne magazyny o łącznej powierzchni 100 m2, idealne do przechowywania maszyn.

Lokalizacja: Doskonała logistyka z łatwym dostępem do drogi krajowej A-374.

Obiekt położony jest niecałe 5 minut jazdy samochodem od Montecorto i zaledwie 15 minut od zabytkowego miasta Ronda.


Majątek, który dzięki swojemu potencjałowi energetycznemu i rolniczemu sam się spłaca.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%.

Podstawą opodatkowania będzie wartość wyższa z ceny nabycia wynikającej z aktu notarialnego i wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD).

W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą zostać zastosowane niższe stawki podatkowe.
Koszty czynności publicznej i rejestracji w Księdze Wieczystej są określone w taryfach urzędowych (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989).

Szacunkowe koszty wahają się od 500 do 2,000 euro za opłaty notarialne i od 250 do 1,500 euro za opłaty związane z wpisem do rejestru gruntów.
Opłaty administracyjne (jeśli są ustalane dobrowolnie, a stawki ustalane są swobodnie): szacuje się, że wynoszą od 300 do 500 euro.
Podatek od zysków kapitałowych na poziomie gminy (IIVTNU) jest płatny przez sprzedawcę (art. 104 TRLRHL).
Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: 702.900€
Niniejsza ocena ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest ‌dostarczana ‌zgodnie ‌z ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU.

Ostateczna kwota zależeć będzie od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego.
Opłaty agencyjne/pośrednictwa pokrywane są przez sprzedającego.

VOA