Mieszkanie na środkowym piętrze na sprzedaż w Esteponie - 3 sypialnie, 2 łazienki, 114 m²

WIDOK NA MORZE - PLAŻA LA GALERA - ESTEPONA
Prezentujemy ten apartament z widokiem na plażę na Costa del Sol, zlokalizowany w kompleksie mieszkalnym Bermuda Beach w Esteponie.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją z widokiem na Morze Śródziemne, co zapewnia niezakłócony widok i bezpośredni dostęp do wybrzeża.

Kompleks składa się ze wspólnych basenów i ogrodów z widokiem na morze. Obiekt, położony na wzniesieniu względem szlaku nadmorskiego (*Senda Litoral*), zapewnia wysoki poziom prywatności, pozostając jednocześnie w bezpośredniej bliskości plaży.
Obiekt położony jest strategicznie: zaledwie 10 minut jazdy samochodem od zabytkowego centrum Estepony i Nowego Bulwaru.
Kluczowe cechy:
• Bezpośredni widok na morze: Niezakłócone panoramiczne widoki z dużego zadaszonego tarasu o powierzchni 24 m², wyposażonego w panoramiczne szklane zasłony (styl Lumon).
• Układ i naturalne światło: trzy przestronne sypialnie i dwie łazienki (jedna przylegająca do pokoju).
• Oddzielna kuchnia z dostępem do światła naturalnego.
• Dogodna lokalizacja na pierwszym piętrze z bezpośrednim dostępem z parkingu otaczającego kompleks (budynek bez windy).
• Komfort i udogodnienia: Układ na pierwszym piętrze z naturalną wentylacją krzyżową, która optymalizuje klimat domu.

W każdym pokoju znajdują się wbudowane szafy. Mieszkanie jest sprzedawane w stanie częściowo umeblowanym.
Idealny dom dla osób poszukujących spokoju, doskonałej łączności i wysokiej jakości życia w bardzo pożądanej okolicy Costa del Sol.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych) o maksymalnej stawce ogólnej wynoszącej 7%.

Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: cena podana w akcie notarialnym lub wartość katastralna (art. 10 TRLITPAJD).

Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego.

Koszty związane z aktem notarialnym i rejestracją w rejestrze gruntów są określone w oficjalnych tabelach opłat (odpowiednio Dekrety Królewskie 1426/1989 i 1427/1989).

Szacunkowe koszty wahają się od 500 do 2,000 euro za opłaty notarialne i od 250 do 1,500 euro za opłaty rejestracyjne.

Opłaty administracyjne za przetwarzanie (jeśli pobierane są dobrowolnie; opłaty nie są regulowane): szacuje się, że wyniosą od 300 do 500 euro.

Podatek od zysków kapitałowych (*plusvalía municipal* lub IIVTNU) jest płatny przez sprzedawcę (art. 104 TRLRHL).

Jest to szacunek sporządzony zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU; ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty za pośrednictwo ponosi sprzedający.