Mieszkanie na środkowym piętrze na sprzedaż w Los Boliches - 1 sypialnia, 1 łazienka, 46 m²

Apartament z licencją turystyczną – 100 metrów od plaży

Doskonała okazja, by zamieszkać nad morzem lub po prostu zainwestować w coś zyskownego od pierwszego dnia!

Ten przytulny apartament położony jest zaledwie 100 metrów od plaży (2 minuty spacerem) i może poszczycić się doskonałą lokalizacją, w otoczeniu restauracji, sklepów i wszelkich niezbędnych udogodnień.

Cechy:

46 m² powierzchni użytkowej
Sypialnia 1
1 pełna łazienka
Posiada dwa balkony, idealne do relaksu, spożywania śniadania lub korzystania z naturalnego światła.
Otwarta kuchnia prowadząca do salonu
Bardzo jasno i słonecznie
Klimatyzacja
Wbudowana szafa
Ważna licencja turystyczna.

Aktualnie w eksploatacji, oferujące natychmiastowy dochód z wynajmu.

Lokalizacja:
100 metrów od plaży.
Obszar z szeroką gamą restauracji i kawiarni.
W pobliżu znajdują się supermarkety, sklepy i apteka.
Przystanki autobusowe w pobliżu.
Wszystkie udogodnienia dostępne w odległości kilku minut spacerem.

Opcjonalnie: możliwość wynajęcia miejsca parkingowego zlokalizowanego zaledwie 450 metrów od obiektu.

W budynku nie ma windy.

Koszty utrzymania:

IBI (podatek od nieruchomości): 216 euro/rok.
Opłaty wspólnotowe: 32.23 €/miesiąc.
Podatek od wywozu śmieci: 221.25 euro/rok (dotyczy obiektów posiadających licencję turystyczną).

Idealna nieruchomość dla osób ceniących sobie wypoczynek na Costa del Sol lub poszukujących bezpiecznej inwestycji w bardzo pożądanej lokalizacji

Cena nieruchomości: 220 000 euro

Dodatkowe informacje:

Szacunkowa cena końcowa (orientacyjna): ok. 279 630 EUR (w przypadku wykorzystania finansowania), obliczona szacunkowo na podstawie ceny zakupu, w tym (dla porównania):

- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (7%): 18 130 euro
- Opłaty notarialne i rejestracyjne (w przybliżeniu): 2,500 €

Zgodnie z Dekretem 218/2005 Rządu Regionalnego Andaluzji, należy pamiętać, że podana cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności (ITP) ani opłat notarialnych, rejestrowych i administracyjnych.

Oferowana cena nie podlega automatycznej personalizacji ani podwyżkom wynikającym z pilnych potrzeb lub szczególnych okoliczności kupującego.

Reklama zgodna z ustawą 10/2025 z dnia 26 grudnia.