Specyfikacje jakościowe Nubay

Ogólna struktura i materiały

Ogólna konstrukcja domu wykonana z betonu zbrojonego.

Elewacja zewnętrzna z zewnętrznym systemem izolacji termicznej (SATE) składającym się z powłoki z zaprawy akrylowej i izolacji z polistyrenu spienionego przyklejonego do ceglanej podstawy, w połączeniu z współwytłaczanymi panelami kompozytowymi z drewna, panelami kompozytowymi z aluminium i okładziną kamienną. Wewnętrzna okładzina na fasadach zwróconych na zewnątrz zapewnia doskonały komfort termiczny i akustyczny, z odpowiednią oszczędnością energii.

Niedostępny do chodzenia odwrócony płaski dach, wykończony żwirem i izolacją termiczną o wysokiej gęstości. W willach zielone dachy z systemami nawadniającymi.

Zastosowanie zrównoważonych materiałów, a także przegród termicznych i izolacji, nie tylko prowadzi do oszczędności energii przez cały okres eksploatacji budynku, ale także znacząco zmniejsza emisję dwutlenku węgla, zapewniając doskonały komfort termiczny i akustyczny, co ostatecznie przekłada się na bardziej zrównoważoną architekturę.

Stolarstwo zewnętrzne i wewnętrzne

Stolarka zewnętrzna odgrywa podstawową rolę w zużycie energii w domuWybieramy okna i drzwi balkonowe o wysokiej efektywności energetycznej, charakteryzujące się wysoką izolacją termiczną, wykorzystujące materiały zrównoważone, takie jak PVC lub aluminium, które można poddać recyklingowi, co pozwala ograniczyć emisję CO2 i zużycie surowców.

Zewnętrzna stolarka okienna i drzwi balkonowych wykonana z aluminium z przegrodą termiczną i wentylacją, zgodna z Technical Building Code, od Cortizo lub podobnej marki. Okna mogą być przesuwne lub rozwierane, z co najmniej jednym skrzydłem uchylno-rozwiernym na okno, w zależności od projektu.

Szkło izolacyjne z zastosowaniem hermetycznych systemów komór powietrznych. Szkło bezpieczne w dolnych obszarach jest instalowane zgodnie z przepisami.

Całościowa konstrukcja naszych fasad zapewnia doskonałe parametry izolacji termicznej i akustycznej.

Drzwi wejściowe do domu są pancerne, z zamkiem zabezpieczającym, gładkim wykończeniem i białym lakierem. Okucia w kolorze stali nierdzewnej.

W willach drzwi wejściowe są dopasowane do stolarki zewnętrznej z przekładką termiczną.

Wewnętrzna stolarka drzwi przejściowych będzie miała gładkie deski, dostępne w gładkim białym lakierowanym MDF lub białym z rowkami. (Dopasowane ramy i listwy. Okucia w kolorze stali nierdzewnej i zamki łazienkowe).

Drewno wykorzystywane do produkcji mebli do wnętrz oraz wbudowanych szaf posiada certyfikaty uznawanych na całym świecie systemów FSC® i PEFC®, które promują dobre praktyki leśne i gwarantują, że produkty leśne są wytwarzane zgodnie z surowymi normami środowiskowymi, społecznymi i etycznymi.

Szafy modułowe z drzwiami uchylnymi w zależności od rodzaju otworów wskazanych w handlowy plany, z solidnymi drzwiami pasującymi do wybranej opcji stolarki wewnętrznej. Wnętrze szafy jest wykonane z płyty wiórowej pokrytej melaminą przypominającą tkaninę. Szafa będzie zawierać górne schowki i drążek na wieszaki. Rama i listwy będą wykonane z fornirowanego drewna. Okucia w kolorze stali nierdzewnej. Jedna szuflada na sypialnię, pasująca do szerokości drzwi.

Przegrody i wykończenia wewnętrzne

Przegrody wewnętrzne są zbudowany stosując najnowocześniejsze systemy: płyty gipsowo-kartonowe z włóknem szklanym, ścianki działowe z rdzeniem metalowym lub ścianki działowe ceramiczne.

Pionowe powierzchnie w salonie, sypialniach i korytarzach zostaną pomalowane gładką plastikową farbą w kilku kolorach do wyboru, a sufity zostaną pomalowane gładką białą plastikową farbą. Sufity podwieszane zostaną pomalowane gładką białą plastikową farbą w całym domu, zgodnie z projektem.

Podłogi i płytki

Cały dom ma podłogę ceramiczną 90×90 cm firmy Living Ceramics, z różnymi wykończeniami do wyboru dla klienta. Białe listwy przypodłogowe.

Płytki ceramiczne klasy premium w willach i penthousy o wymiarach 60×120 cm od Living ceramics, z kilkoma opcjami dostępnymi dla klienta. Płytki ceramiczne premium w mieszkanie o wymiarach 45×90 cm od Living ceramics, również w kilku opcjach do wyboru. Bezpośrednia posadzka ceramiczna na tarasach o wymiarach 90×90 cm od Living ceramics.

Ceramika jest materiałem zrównoważonym pod względem użytkowania i późniejszego recyklingu, który łatwo integruje się z nowym cyklem produkcyjnym.

Armatura sanitarna i krany

Armatura sanitarna wykonana z glazurowanej białej porcelany renomowanej marki.

Wisząca toaleta Duravit w głównej łazience. Wisząca toaleta Duravit w łazienkach willi. Bardzo płaskie brodziki i wanny akrylowe. Chromowane baterie Hansgrohe w umywalkach i wannach. Termostatyczne baterie prysznicowe wpuszczane z dużymi deszczownicami w głównej łazience Hansgrohe.

Pełnowymiarowe ścianki prysznicowe. Podświetlane lustra nad umywalkami w łazienkach. Szafki łazienkowe z szufladą i mechanizmem cichego zamykania pod umywalkami, zgodnie z projektem. Beżowe umywalki na postumencie w toaletach willi. Systemy oszczędzania wody, w tym zbiorniki z podwójnym spłukiwaniem i perlatory do kranów, które pomagają zmniejszyć zużycie wody, energii i emisję CO2.

Hydraulika, ogrzewanie i klimatyzacja

Indywidualna instalacja hydrauliczna z panelu licznika mediów, zgodnie z Podstawowymi Normami Ministerstwa Robót Publicznych i dostawcy mediów. Wyciszone rury spustowe zgodnie z projektem i odpływy z rur polipropylenowych lub PVC najwyższej jakości w pomieszczeniach mieszkalnych. Podłączenia bitermiczne do pralek i zmywarek. Podłączenie wody na tarasach i solariach zgodnie z projektem.

Ogrzewanie i produkcja ciepłej wody użytkowej za pomocą indywidualnego systemu aerotermalnego. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z niezależną kontrolą temperatury w salonie i sypialniach. Fancoile z regulacją domotic i zmechanizowanymi kratkami Airzone lub podobnymi.

Instalacje elektryczne i telekomunikacyjne

Instalacja elektryczna przez rurę osłonową, zgodnie ze standardami REBT i dostawcy usług. Przełączniki, elementy sterujące i mechanizmy zabezpieczające marki Schneider.

Kontrola dostępu za pomocą terminali wideodomofonowych w holu, podłączonych do każdego domu, holu i głównego wejścia do osiedla. Instalacja telekomunikacyjna zgodnie z obowiązującymi przepisami. Panel telekomunikacyjny zostanie przygotowany w celu wyposażenia domu w najnowsze osiągnięcia technologiczne (telewizja kablowa, telekomunikacja szerokopasmowa, Smart TV, światłowody, telefonia IP, dostęp do Internetu itp.) bez konieczności dodatkowych prac, po prostu przez operatora instalującego usługę.

Wszystkie przestrzenie mieszkalne będą miały: gniazda RJ45 do transmisji danych (sieć lokalna, dostęp do Internetu) i telefonii VoIP (telefonia) lub instalację Smart TV. Gniazdo TV w salonach i sypialniach. Tarasy i solaria będą wyposażone w gniazdka TV i podwójne gniazdka elektryczne zgodnie z projektem. Oświetlenie sufitowe LED wpuszczane w łazienkach i toaletach zgodnie z projektem. Oświetlenie LED w przedsionku, holu, kuchni, garderobie i salonie zgodnie z projektem. Oświetlenie LED na tarasach zgodnie z projektem.

Inwestycja będzie charakteryzować się systemem wytwarzania energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych, zgodnym z przepisami CTE.

Wspólne obszary i urbanizacja

W obiekcie znajdą się kamery monitorujące w częściach wspólnych, skrzynki pocztowe i zarządzanie społecznością za pośrednictwem aplikacji (rezerwacje pokoi, dostęp do parkingu, moduły administracyjne, incydenty i powiadomienia społeczności). Będą tam strefy coworkingu, czytania i relaksu, a także strefa jogi i medytacji. W spa znajdą się łaźnia turecka, sauna, prysznice sensoryczne, prysznice chromoterapii i jacuzzi. Będzie również wspólny pokój z bilardem, biblioteką, telewizorem i projektorem. Siłownia wewnętrzna i zewnętrzna strefa coworkingowa zwiększą wygodę. Dorosły infinity basen i basen dla dzieci będą wyposażone w systemy chlorowania solnego, przyjazne dla środowiska rozwiązania, które również minimalizują narażenie na działanie chemikaliów i związane z nimi problemy dermatologiczne lub oczne. Chloratory solne pomagają zachować wodę w basenie na dłuższe okresy, zmniejszając obawy dotyczące konserwacji i zapewniając znaczne oszczędności kosztów wraz z niskim zużyciem energii i brakiem konieczności stosowania produktów chemicznych.

Garaż i ochrona przeciwpożarowa

Automatyczne drzwi dostępowe przygotowane do aktywacji za pomocą aplikacji lub systemów ręcznych firmy Debos lub podobnych. Podłoga garażu wykonana z polerowanego betonu, z oznakowaniem i oznaczeniami. Rampy dostępowe z antypoślizgowego lub rowkowanego betonu. System ochrony przeciwpożarowej zainstalowany zgodnie z przepisami CTE. Instalacja hydrauliczna za pośrednictwem sieci Bies. System wykrywania pożaru zainstalowany zgodnie z CTE, z detektorami, przyciskami i syrenami podłączonymi do panelu sterowania przeciwpożarowego. Zainstalowany system wykrywania tlenku węgla, z detektorami podłączonymi do panelu sterowania, który zarządza mechanicznym wyciągiem przez kanały i wentylatory ognioodporne, zgodnie z przepisami.

Inwestycja obejmuje zapewnienie zasilania i infrastruktury dla przyszłej instalacji urządzeń do ładowania pojazdów elektrycznych, zgodnie z przepisami REBT (Low Voltage Electrotechnical Regulations) i CTE (Technical Building Code).

Czujniki obecności zwiększą wygodę i bezpieczeństwo, a jednocześnie wpłyną na oszczędność energii, redukcję kosztów gospodarczych i emisji CO2.

Niniejszy Raport Jakości może podlegać zmianom ze względu na względy techniczne, wymagania urzędowe lub popyt rynkowy, bez uszczerbku dla ostatecznej jakości. Układ garażu, w tym dostęp i rozkład miejsc parkingowych, zostanie zaproponowany przez dewelopera na podstawie potrzeb komercyjnych. Wiodąca firma ubezpieczeniowa zapewnia dziesięcioletnią gwarancję obejmującą stabilność i solidność budynku. Agencja Kontroli Technicznej będzie nadzorować projekt i budowa na wszystkich etapach.