Villastruktur til salgs i Valle Romano, Estepona – Fullfør det på din måte

Villastruktur til salgs i Estepona — €1 395 000

Villastruktur til salgs i Valle Romano, Estepona. 4 soverom, 456 m², 1 034 m² tomt. Ferdigbygd betongskall — finish etter dine egne spesifikasjoner. € 1 395 000.

Dette er en av de mest uvanlige og fengslende villastrukturer til salgs på Costa del Solet ferdigstilt armert betongskall i Valle Romano, Estepona, priset til €1,395,000Fire soverom, fire bad, 456 m² bygget areal på en tomt på 1,034 m² – tre etasjer med konstruert betong med 245 m² terrasser, bassengtank, underjordisk garasje, takterrasseramme og betongpergola – alt strukturelt komplett og klart for dine ferdigstilte spesifikasjoner. Den vanskeligste og mest risikofylte fasen av enhver luksusvillabygging er allerede bak deg.

Villastruktur til salgs — Valle Romano, Estepona — € 1 395 000

Dette er ikke en plan. Dette er ikke et løfte utenfor planen. villastruktur til salgs i Estepona er et betydelig, fullt konstruert armert betongskjelett – juridisk dokumentert, strukturelt komplett og klart for at ferdigstillingsfasen skal starte umiddelbart. Kjøperen kjøper konstruksjonen slik den står og fullfører villaen til den spesifikasjonen og standarden de velger.

Med kun €600 000 kan denne villastrukturen som er til salgs ferdigstilles og være klar til innflytting – noe som bringer den totale investeringen opp på omtrent €1 995 000. Ferdige villaer med denne spesifikasjonen og beliggenheten i Valle Romano er for tiden verdsatt til rundt €2 000 000, noe som betyr at kjøperen får umiddelbar egenkapital i det øyeblikket byggingen er fullført. For en sluttkjøper er dette det mest intelligente inngangspunktet som er tilgjengelig: du får utbyggerens margin selv, i stedet for å betale den til noen andre.» Ferdige villaer med denne spesifikasjonen i Valle Romano er for tiden verdsatt til rundt € 2,000,000 +, som betyr at kjøperen får umiddelbar egenkapital i det øyeblikket den siste flisen legges. For en sluttkjøper som ønsker å skape verdi fra dag én, er dette det mest attraktive inngangspunktet på Costa del Sol: du bygger egenkapitalen selv, i stedet for å betale en utvikler for det.

Hva denne villastrukturen til salgs inkluderer

Luftfoto og bakkefotografering tatt i mars 2025 dokumenterer bygningens nåværende tilstand i sin helhet. Her er nøyaktig hva du får tak i:

Hovedbygning – to fulle etasjer pluss takterrasse

Villaens hovedvolum rager to hele etasjer over bassengterrassenivået. Den armerte betongrammen er ferdig: søyler, bjelker, gulvplater og flat takplate er støpt og herdet. Taklinjen er fullt definert, med en hevet brystning som danner omkretsen av det som skal bli en spektakulær takterrasse. En trappetilgangsboks er allerede dannet bak taknivået. Den strukturelle skallet til denne hovedblokken er vanntett og klar for at fasadearbeider kan starte umiddelbart.

Terrasse i første etasje og betongpergola

Fra sørsiden av hovedbygningen stikker en bred terrasseplate i første etasje ut – det primære utendørs oppholdsområdet i øvre etasje. På tvers av den ligger en pergola rammeverk i betong har blitt konstruert: en serie tett plasserte betonglameller som går øst-vest, støttet av søyler i hver ende. Dette er et viktig arkitektonisk trekk som vil definere villaens visuelle identitet når kledning og puss er påført. En andre terrasseutvidelse fortsetter østover langs sørfasaden, noe som øker det totale uterommet i første etasje betydelig.

Første etasje, bassengtank og utvendig trapp

På bakkenivå er gulvplaten ferdig, og ytterveggene er dannet. Den åpne stue- og spisestueplanløsningen mot sør – med direkte tilgang til bassengterrassen – er tydelig lesbar i konstruksjonen. Betongtrappen som forbinder første etasje med andre etasje er på plass. Mot sør er Bassengtanken er fullstendig utgravd, formet og lukket, venter på vanntetting og flislegging. En kaskade av utvendige betongtrapper går ned fra terrassen i første etasje til bassengdekket langs den østlige fasaden.

Natursteinsgrensemur

Langs den sørlige grensen, en betydelig støtte- og grensemur av naturstein er konstruert i tradisjonell andalusisk stil – grovhogd lokal stein lagt i lag. Denne muren er ferdig og krever ikke ytterligere arbeid. Den gir både privatliv fra veien nedenfor og et arkitektonisk motstykke til de rene betonglinjene i villaen ovenfor.

Underjordisk garasje og underetasje

Under hovedterrassen inkluderer villastrukturen en formet underjordisk garasjevolum med plass til flere kjøretøy. Ytterligere bruks- eller lagringsplass kan legges til avhengig av kjøperens innredningspreferanser.

Plott, visninger og orientering

Tomten på 1,034 m² er plassert for maksimal sørlig eksponering med åpen havutsikt over Middelhavet. God plass mot nord og vest gir rom for landskapsarbeid og utendørselementer. Tomten vender rett mot en av Valle Romanos hovedgater med en direkte rampe for kjøretøy til garasjenivå. Naboeiendommer på begge sider er allerede ferdigstilte luksusvillaer, noe som bekrefter den eksklusive karakteren til nærmiljøet.

Hvorfor kjøpe denne villastrukturen til salgs i Valle Romano?

Valle Romano er gjennomgående en av de mest ettertraktede villaadressene på Costa del Sol. Urbanisasjonen ligger på en høyde over Estepona by, og tilbyr uhindret utsikt over Middelhavet som strekker seg til den nordafrikanske kysten, direkte tilknytning til Valle Romano Golf & Resort, brede, rolige boliggater, store tomter og en gjennomgående høy standard på naboeiendommer. Estepona sentrum, strender og marinaen ligger alle innen kort kjøretur.

Fra et investeringssynspunkt ligger Valle Romano godt i premiumklassen i markedet for nybygde villaer i Estepona. villastruktur til salgs på dette stadiet – i stedet for å betale en utviklers ferdige produktpris – lar dette kjøperen fange opp differansen mellom byggekostnad og markedsverdi ved ferdigstillelse. Denne differansen, på et sted som dette, er betydelig.

To måter å fullføre villastrukturen på

Alternativ 1: Selvstyrt etterbehandling

Kjøpere med eksisterende byggeforhold eller erfaring med prosjektledelse kan fortsette helt uavhengig. Villastrukturen overføres med alle byggetillatelser, ingeniørsertifikater og relevant juridisk dokumentasjon. Du utnevner din egen arkitekt og byggeteam og fullfører villaen i henhold til dine egne spesifikasjoner, tidsramme og budsjett.

Alternativ 2: DPC-styrt fullføring

For kjøpere utenfor Spania – eller de som ikke ønsker kompleksiteten ved å administrere et byggeprosjekt på Costa del Sol eksternt – Discount Property Center Costa del Sol kan håndtere hele ferdigstillelsen av denne villastrukturen til salgs på dine vegne.Vi samarbeider med pålitelige lokale arkitekter, interiørdesignere og byggefirmaer med dokumenterte resultater innen eksklusive villaer på Costa del Sol. Vi håndterer alt: designkoordinering, anskaffelse av entreprenører, byggeplasstilsyn, budsjettstyring og hele den administrative og juridiske prosessen frem til endelig innflyttingstillatelse.

Du setter oppdragsbeskrivelsen og budsjettet. Vi leverer det ferdige hjemmet.

Det økonomiske argumentet for en villastruktur til salgs kontra en ferdigstilt eiendom

Tallene taler for seg selv. Struktur på €1,395,000 pluss en estimert slutt på €600,000 bringer den totale investeringen til omtrent € 1 995 000 – mot en ferdig markedsverdi på rundt € 2 000 000 eller mer for en villa med denne spesifikasjonen og beliggenheten. € 1 395 000 for denne ferdigstilte betongvillaen, kjøperen betaler ikke en utbyggermargin på innredningen. Du betaler kostnaden, ikke detaljhandelen, og det ferdige bygget er helt etter din egen smak og standard.

For kjøpere med personlig bruk som hovedmål, er argumentet like sterkt: du fullfører et hjem som virkelig er ditt – ferdigstilt etter din egen smak, dine prioriteringer og dine standarder – i stedet for å akseptere valgene en utbygger har tatt på dine vegne.

Avtal et besøk på stedet

Vi inviterer seriøse kjøpere til å kontakte oss for å avtale et personlig befaring. Å gå gjennom denne villastrukturen som er til salgs med teamet vårt gir deg en direkte forståelse av hva som er bygget, kvaliteten på prosjektering og materialer og det genuine potensialet til dette området. Vi kan også introdusere deg for lokale arkitekter og byggefagfolk som kan gi veiledende ferdigstillelsesbudsjetter skreddersydd til dine målspesifikasjoner.

Prisantydning: €2 995 000. Full dokumentasjon, byggetillatelser og ingeniørsertifikater er tilgjengelig på forespørsel. Denne typen mulighet – en kvalitetsvilla til salgs på en førsteklasses tomt i Valle Romano – er virkelig sjelden og vil ikke forbli tilgjengelig lenge.

Kontakt Discount Property Center Costa del Sol i dag for å be om fullstendig dokumentasjon og avtale et besøk på stedet.

---

Eiendomsreferanse: Valle Romano Villa Structure, Estepona. 4 soverom · 4 bad · 456 m² bygget areal · 245 m² terrasser · 701 m² totalt · 1 034 m² tomt · 3 etasjer · Under bygging, 2026. Villastruktur til salgs for € 1 395 000. Alle byggetillatelser og juridisk dokumentasjon er tilgjengelig på forespørsel.