Boligtomt til salgs i Nueva Andalucía

To tomter til salgs i Nueva Andalucía, enten sammen eller separat.

Totalareal: 5,058 m².
Tomt 1: 2,370 m²
Tomt 2: 2,688 m²
Verdsatt til € 7 000 000.

SONERIELGING OG BYGGEPOTENSIALE
GJELDENDE FORSKRIFTER: Enebolig (UE.3).
PRIMÆRBRUK: Bolig (frittliggende eneboliger).
KOMPATIBEL BRUK: Kompatible bruksområder.
MAKSIMAL HØYDE: Første etasje + 1 (eller 7 meter).
TILBAKESLAG: 3 meter fra grensene.
BYGGEFORHOLD: I henhold til UE.3-forskriften er forholdet 0.30 m²/m², selv om den spesifikke sonen er begrenset til 0.20 m²/m².

OMRÅDEDEKNING: 25 %.
TOTALT BYGGBART AREAL (I HENHOLD TIL PLANLEGGINGSFORSKRIFT): I henhold til forskriften kan 1,426 m² bygges (første etasje + 1).

Men med tanke på den omkringliggende bygningstypologien og den nedadgående skråningen fra gatefasaden, tar vi med i beregningen et halvkjellernivå for hver bolig med et areal tilsvarende første etasje (1/3 av det bebyggbare arealet). Følgelig er arealet som brukes til beregningsformål 0.30 m²/m² av tomtearealet.
MINIMUM TOMTESTØRRELSE: 800 m².
BYGGETETTHETTHET/UTBYTTING: I henhold til UE.3-forskriften er dette 0.30 m²/m², selv om den spesifikke sonen er begrenset til 0.20 m²/m².

OMRÅDEDEKNING: 25 %
TOTALT BYGGBART AREAL I HENHOLD TIL PLANLEGGINGSFORSKRIFT: I henhold til forskriften kan 1 426 m² bygges (første etasje + 1).

Men tatt i betraktning den omkringliggende bygningstypologien og den nedadgående skråningen fra gatefasaden, vil vi inkludere et halvkjellernivå for hver bolig med et areal tilsvarende første etasje (1/3 av det bebyggbare arealet); følgelig vil arealet som brukes til beregningsformål være 0.30 m²/m² av tomtearealet.
MINIMUM TOMTESTØRRELSE: 800 m²
BYGGBART AREAL I HENHOLD TIL FORSKRIFTENE: Tomt 22: 2 688 × 0.30 m²/m² = 806.40 m² (totalt bebygd areal); Tomt 23: 2 378 × 0.30 m²/m² = 713.40 m² (totalt bebygd areal).