Frittstående villa til salgs i Mijas Golf - 4 soverom, 4 bad, 380 m²

Denne villaen i Mijas Golf tilbyr noe som blir stadig vanskeligere å finne: plass, ro og privatliv i et etablert boligområde, uten at det går på bekostning av nærheten til kysten og hverdagslige fasiliteter.

Eiendommen er fullstendig renovert og nylig pusset opp overalt, og føles umiddelbart varm og innbydende, med lyst interiør, romslige boarealer og en komfortabel atmosfære designet for helårsbolig.

Hovedetasjen rommer de fleste av boligens daglige oppholdsrom.

Den har tre romslige soverom og tre bad, samt en imponerende stue med dobbel høyde som skaper en fantastisk romfølelse.

En peisovn, store vinduer og direkte tilgang til terrassene og hagen gjør dette til et av eiendommens mest fremtredende områder.
Det totalrenoverte og utstyrte kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med moderne design i lyse og innbydende omgivelser.

Fra de viktigste oppholdsrommene utvider flere overbygde terrasser de innvendige rommene utendørs, og skaper ideelle steder for utendørs servering, avslapning eller å nyte skyggen gjennom store deler av året.

Underetasjen gir verdifull fleksibilitet, med et fjerde soverom med eget bad og en romslig andre stue.

Denne delen av huset kan fungere perfekt som et uavhengig gjesteområde, et rom for eldre barn, et hjemmekontor, et underholdningsrom eller en privat sone for familier som vil ha nytte av større separasjon i hjemmet.

Utvendig er villaen designet for å få mest mulig ut av Costa del Sol-livsstilen.

Den vakkert vedlikeholdte hagen tilbyr privatliv og flere områder for avslapning rundt det elegante private svømmebassenget.

Et utendørskjøkken og grillområde fullfører omgivelsene, og skaper et ideelt sted for å underholde familie og venner og nyte klimaet gjennom hele året.

Eiendommen har også en rekke funksjoner som tar sikte på å forbedre komfort og effektivitet, inkludert solcellepaneler, doble vinduer, individuell klimakontroll i hvert rom, oppvarming og forhåndsinstallasjon for ladepunkt for elbil.

Mijas Golf er et fredelig, grønt boligområde kjent for sine to golfbaner, Los Lagos og Los Olivos, begge designet av Robert Trent Jones Sr., samt sine praktiske forbindelser til Fuengirola, kysten, internasjonale skoler, supermarkeder og restauranter.

Den nærliggende Gran Parque de la Costa del Sol forbedrer området ytterligere med flere grøntområder og fritidsfasiliteter.

En lys, komfortabel og innbydende villa, klar til innflytting, med en allsidig planløsning og en attraktiv kombinasjon av privatliv, natur og bekvemmelighet.

Estimerte kostnader som kjøper skal betale:
Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal sats på 7 %.

Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av prisen angitt i skjøtet og den matrikkelbaserte referanseverdien (artikkel 10 i den reviderte teksten til overføringsskatt og dokumentavgift – TRLITPAJD).

Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.

Kostnadene for det offentlige skjøtet for en notar og registrering i Matrikkelen er regulert av offisiell tariff i henhold til henholdsvis kongelig resolusjon 1426/1989 og kongelig resolusjon 1427/1989.

Som et generelt estimat kan notargebyrer variere fra €500 til €2,000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1,500.

Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), dersom de oppnevnes frivillig, avtales fritt og anslås å ligge mellom € 300 og € 500.

Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales av selgeren i henhold til artikkel 104 i den reviderte teksten til den lokale finansloven (TRLRHL).

Total estimert kostnad som kjøper skal betale: € 394 900.

Dette estimatet er kun veiledende og i samsvar med artikkel 20.1.c) i den reviderte teksten til den generelle loven om beskyttelse av forbrukere og brukere (TRLGDCU).

Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Meglergebyrer skal betales av selger.

ALA