Finca - Cortijo til salgs i Alcaucín - 4 soverom, 2 bad, 147 m²

Unik mulighet i Alcaucín!
Villa med svømmebasseng, uhindret utsikt og alt i ett plan.
Hvis du ønsker roen i et landlig miljø uten å gå på kompromiss med komforten, er dette huset for deg.
Denne eiendommen ligger i det pittoreske området Pilarejo (Alcaucín, Málaga), og tilbyr den perfekte balansen mellom natur og funksjonalitet.

Rom designet for nytelse: Hovedboligen har aluminiumsvinduer med doble vinduer og klimaanlegg i hele huset.

Den er bygget i én etasje for maksimal bekvemmelighet, og tilbyr en koselig stue/spisestue med peis, et fullt utstyrt kjøkken, et komplett bad og tre romslige soverom.

I tillegg inkluderer den en veranda med forskjellige innhegninger: en fast seksjon laget av aluminium med doble vinduer (fast nedre del og mobil øvre del) og en annen seksjon med en markise som kan åpnes om sommeren.

Drømmeeksteriør: Nyt klimaet i Axarquía i ditt private 4 x 7 m svømmebasseng med grillplass.

Slapp av på de overbygde verandaene eller benytt deg av den ekstra plassen i annekset (som inkluderer et ekstra soverom, en bod, et ekstra bad og en utendørs dusj).

Tomt med potensial: Eiendommen strekker seg over mer enn 3,000 m2 land, med hønsehus og redskapsskur, og inkluderer et dyrkingsområde med oliven- og mandeltrær, samt appelsin-, sitron-, loquat- og kumquattrær – ideelt for de som søker et personlig landbruksprosjekt eller bare et grønt og privat miljø.

Den har også to vedskur og fem vanntanker: tre på 3,000 liter til huset og to på 3,000 liter til frukthagen.

Tekniske detaljer av interesse:

Bygget overflate: 158 m2 totalt, inkludert bolig, garasje og idrettsområder.

Garanterte forsyningskostnader: Tilkobling til kommunalt drikkevannsnett, fullt operativt strømnett og alarmsystem.

Bærekraft: Sanitæranlegg via en sertifisert septiktank på 2,000 liter som overholder alle gjeldende miljøforskrifter.

Byggekvalitet: Vegger med utmerket varmeisolasjon og overflater som garanterer et fuktfritt hjem, klart til innflytting.

Beliggende i landlige omgivelser, vil du nyte maksimal privatliv med spredte naboer, bare minutter fra sentrum av Alcaucín, uten grusveier og med enkel tilgang til lokale tjenester.

Ser du etter en sikker investering på landsbygda i Málaga? Ikke la denne muligheten gå fra deg.

Kontakt oss for mer informasjon og visninger.
Estimerte kostnader som kjøper skal bære: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesskatt (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generell sats på 7 %.

Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av den tinglyste prisen og den matrikkelbaserte referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD).

Reduserte priser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold.

Notariserings- og tinglysningsgebyrer reguleres av henholdsvis offisielle gebyrlister (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989).

Estimert intervall: mellom €500 og €2,000 for notariusgebyrer og mellom €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer.

Administrativt organ (ved frivillig ansettelse er gebyrer uregulerte): Anslått mellom € 300 og € 500

Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) er selgers ansvar (art. 104 TRLRHL).

Estimerte totalkostnader for kjøper: €412 500.

Dette estimatet er kun veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen.

Meglergebyrer er selgers ansvar. SDM.