Leilighet i første etasje til salgs i Marbella - 3 soverom, 3 bad, 289 m²
Beskrivelse av leilighet i første etasje til salgs i Marbella
Eksklusiv luksusleilighet i Lomas de Sierra Blanca, Marbella
Denne elegante leiligheten i første etasje ligger i det prestisjefylte Lomas de Sierra Blanca, et av Marbellas mest eksklusive boligområder, og tilbyr eksepsjonell plass, privatliv og vakkert vedlikeholdte omgivelser.
Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living.
It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe.
Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat.
Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address.
Estimerte kostnader som kjøper skal betale: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimal sats på 7 %.
Det skattepliktige grunnlaget skal være det høyeste av den deklarerte kjøpesummen og den matrikkelbaserte referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven).
Reduserte priser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for det offentlige skjøtet og registrering i Matrikkelregisteret er regulert av offisiell tariff (henholdsvis kongelig resolusjon 1426/1989 og kongelig resolusjon 1427/1989).
Det anslåtte beløpet er mellom € 500 og € 2 000 for notarialgebyrer og mellom € 250 og € 1 500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivillig oppnevnt (gebyrer er ikke regulert): anslått mellom € 300 og € 500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) skal betales av selgeren (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale finansloven). Total estimert kostnad for kjøpet: 4 064 500 €. Dette estimatet er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven «for beskyttelse av forbrukere og brukere».
Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglergebyrer skal betales av selger.
TID