Finca - Cortijo til salgs i Gibralgalia - 8 soverom, 8 bad, 569 m²

Historisk andalusisk posada, lisensiert Casa Rural con Mesón og luksuriøst gjestfrihetsområde

I de bølgende åsene i den vakre Guadalhorce-dalen, omgitt av storslått fjellandskap og pittoreske hvitkalkede landsbyer, ligger et av de mest autentiske hotellene for gjester i Sør-Spania.

Denne eksepsjonelle eiendommen ble opprinnelig bygget i 1852 som en tradisjonell andalusisk posada og historisk kornmølle, og har blitt kjærlig restaurert til et elegant vertshus på landet hvor autentisk arkitektur, tidløs karakter og moderne komfort blandes sømløst sammen.

Hvert hjørne av eiendommen gjenspeiler dens rike historie, samtidig som den tilbyr dagens kresne gjester luksusen, komforten og atmosfæren som forventes av et førsteklasses gjestfrihetsreisemål.

Eiendommen ligger bare 35 minutter fra Málaga internasjonale lufthavn og strendene på Costa del Sol, og har en privilegert beliggenhet i en sjarmerende andalusisk landsby med omtrent 400 innbyggere.

Her opplever gjestene fullstendig ro, privatliv og autentisk spansk livsstil, samtidig som de har enkel tilgang til Málaga, Marbella, flyplassen og de mange attraksjonene i Andalusia.

Eiendommen er offisielt registrert hos Junta de Andalucía som en Casa Rural i superior-kategorien, og tilbyr luksuriøs innkvartering for opptil tolv gjester fordelt på seks vakkert innredede gjestesuiter.

I tillegg drar den nytte av en verdifull kommunal driftslisens som et Casa Rural con Mesón, som tillater eiendommen å drives både som et landlig turismeforetak og som en restaurant med skjenkebevilling.

Denne sjeldne kombinasjonen av turistregistrering og gjestfrihetslisens gir eksepsjonell driftsfleksibilitet og skaper en rekke muligheter for fremtidige eiere til å videreutvikle en allerede vellykket gjestfrihetsvirksomhet.

For å styrke eiendommens juridiske stilling ytterligere har nåværende eier igangsatt AFO-prosedyren (Asimilado a Fuera de Ordenación) utelukkende for egen regning.

Kommunen har bekreftet at eiendommen kvalifiserer for AFO-erklæringen, og det gjenstår nå bare den formelle administrative utstedelsen av sertifikatet.

Ettersom tidspunktet for det endelige dokumentet utelukkende avhenger av myndighetenes administrative behandling, er det mulig at det offisielle AFO-sertifikatet ennå ikke er utstedt innen ferdigstillelsesdatoen.

Skulle dette skje, kan partene avtale at en passende del av kjøpesummen skal holdes tilbake i depot av den fungerende advokaten eller notaren inntil det offisielle AFO-sertifikatet er utstedt.

Alle kostnader knyttet til AFO-prosedyren vil bli dekket av nåværende eier, noe som gir kjøperen ekstra sikkerhet og fullstendig trygghet, samtidig som transaksjonen kan gjennomføres uten unødvendige forsinkelser.

Merk: På grunn av disse omstendighetene vil det for øyeblikket ikke være mulig å få boliglån på denne eiendommen.

Tilfarten gjennom den stille landsbyen setter umiddelbart tonen.

Svingete gater leder gjestene til en eiendom som føles skjult fra omverdenen.

Ved ankomst ønsker generøs privat parkering, inkludert flere overbygde plasser, besøkende velkommen før de går inn i vakkert anlagte middelhavshager som rammer inn huset med palmer, blomstrende busker, modne trær og panoramautsikt over Guadalhorce-dalen mot Sierra de las Nieves.

Eiendommen strekker seg over omtrent 5,700 m², hvorav rundt 2,000 m² er nøye anlagt for gjestenes glede.

I hjertet av hagene ligger et spektakulært svømmebasseng på 10 x 6 meter med integrert boblebad, omgitt av romslige terrasser hvor gjestene kan slappe av mens de nyter det fantastiske andalusiske klimaet og den uforstyrrede fjellutsikten.

Restaureringen er utført med enorm respekt for bygningens historie.

Antikke trebjelker som er over 150 år gamle, gjenvunnet murstein fra kirker og klostre, håndlagde terrakottagulv, tradisjonelle arabiske fliser og heltre eikedører skaper en atmosfære som er varm, elegant og helt autentisk.

Samtidig er moderne bekvemmeligheter som doble vinduer, varmeisolasjon, lydisolering, klimaanlegg og elektronisk nøkkelkortadgang diskret integrert i hele eiendommen.

Innvendig imponerer det innbydende resepsjonsområdet umiddelbart med sin praktfulle peis i naturstein, synlige trebjelker og innbydende loungeområder.

Ved siden av resepsjonen ligger den sjarmerende restauranten og frokostrommet, hvor store vinduer innrammer en fantastisk utsikt over det omkringliggende landskapet og åpner direkte ut mot den overbygde terrassen.

Disse fasilitetene støttes av et fullt utstyrt profesjonelt storkjøkken, som skaper utmerkede muligheter for frokostservering, bespisning på destinasjoner, private feiringer, bryllup, velvære-retreater, kulinariske opplevelser eller eksklusive arrangementer.

Eiendommen tilbyr seks individuelt designede gjestesuiter, som hver kombinerer autentisk andalusisk karakter med moderne komfort.

Vakre tretak, tilhørende bad, klimaanlegg og elegante overflater skaper en varm og luksuriøs atmosfære.

Flere suiter har private terrasser med utsikt over det omkringliggende landskapet, mens tre har eget boblebad.

Eiendommens absolutte utstillingsstykke er den praktfulle mastersuiten på 100 m², komplett med privat boblebad, badstue, dampbad, dobbel dusj, peis og en stor terrasse med spektakulær panoramautsikt, som tilbyr et nivå av luksus man sjelden finner i hotell- og restauranteiendommer av denne karakteren.

Separat fra gjesteboligen ligger en komfortabel eierbolig som består av en romslig stue, to soverom, hvorav ett for tiden brukes som kontor, et bad og en privat hage.

Med forbehold om relevante tillatelser er det også potensial for å lage en ekstra etasje eller en spektakulær takterrasse.

Hovedbygningene ligger på land klassifisert som Suelo Urbano No Consolidado (Bolig N3), en planleggingsbetegnelse som gir en betydelig sterkere byplanleggingsposisjon enn mange sammenlignbare landlige hotelleiendommer.

Med forbehold om relevante plangodkjenninger, kan dette gi større fleksibilitet for fremtidige tilpasninger eller utvidelser enn det som vanligvis er tilgjengelig for hotelleiendommer som ligger utelukkende på rustikk tomt.

Enten ambisjonen din er å fortsette å drive et etablert luksuriøst vertshus på landet, skape et eksklusivt velværested, utvikle en anerkjent restaurant eller bare omfavne en ekstraordinær livsstil samtidig som du genererer en attraktiv inntekt, tilbyr denne bemerkelsesverdige eiendommen en virkelig eksepsjonell mulighet.

Med en kombinasjon av rik andalusisk arv, fullt etablerte serveringssteder, enestående karakter og en av de vakreste omgivelsene i Sør-Spania, er dette mye mer enn bare en gjestfrihetsvirksomhet.

Det er et unikt stykke andalusisk historie, klart for sin neste vokter.