Frittstående villa til salgs i Marbella - 7 soverom, 5.5 bad, 420 m²

Nyt åpen utsikt mot Middelhavet, en kort spasertur til havet og friheten til å leie deler av eller hele villaen – med turistlisens allerede på plass.

Dette er en romslig villa i Marbella Øst som tilbyr fleksibilitet, leieinntekter og langsiktig potensial.

Hovedhuset har fire soverom, pluss et ekstra rom med eget bad som enkelt kan brukes som et femte soverom, kontor eller gjesterom.

I underetasjen er det to helt uavhengige studioleiligheter, hver med egen inngang, kjøkken og bad – perfekt for korttidsutleie eller gjester.

Eiendommen har en gyldig turistlisens, som tillater lovlig utleie på kort eller lang sikt, enten som en helhet eller i separate enheter (med plass til opptil 14 gjester totalt).

De to studioene alene genererer over €55 000 per år gjennom plattformer som Airbnb og Booking.

Hele villaen kan realistisk sett generere et gjennomsnitt på €10 000 per måned, og komme opp i €120 000 brutto per år.

Innvendig er huset lyst og åpent, med peis, gulvvarme, klimaanlegg i alle rom og 30 solcellepaneler for å redusere strømkostnadene.

Utenfor finner du en frodig hage i tropisk stil, privat basseng, stor garasje (plass til flere biler) og plass til å utvide – enten ved å legge til en etasje eller bygge et separat hus i én etasje (med forbehold om godkjenning).

Beliggenheten er et annet pluss: 5 minutters gange til stranden, med enkel tilgang til Marbella sentrum.

Området er i rask utvikling – kyststien blir renovert, noe som gjør strandopplevelsen enda bedre, og det er nye prosjekter i nærheten som gir merverdi til området.

Siden dette er en oppdatert, eldre eiendom, er det noen viktige juridiske detaljer du bør forstå før du besøker.

All dokumentasjon er klar og vil bli delt på forhånd.

Hvis det høres ut som det du leter etter – ta kontakt.

Jeg skal gi deg all informasjonen og vise deg rundt.