Finca - Cortijo til salgs i Alhaurín el Grande - 5 senger, 5 bad, 610 m²

MODERNE VILLA MED GJESTEHUS I BARRANCO BLANCO: ET PRIVAT PARADIS BARE 20 MINUTTER FRA KYSTEN

For de som tror at den ultimate spanske drømmeboligen er en myte, beviser denne eiendommen det motsatte.

Denne eksepsjonelle villaen ligger bare en kort spasertur fra de berømte, beskyttede fossene i Barranco Blanco, og finner en sjelden balanse: fullstendig tilbaketrukkethet i et inngjerdet privat område, kombinert med å være bare 10 minutter unna lokale byer og 20 minutter fra middelhavsstrendene i Cala de Mijas.

PERFEKT TILGJENGELIGHET: RO UTEN ISOLERING

• 10 min: Kjernefasiliteter i Alhaurín el Grande og Coín.
• 20 min: Sandstrendene i Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella og Málaga internasjonale lufthavn.

KJERNEIENDOMMETS HØYDEPUNKTER

• Hovedbolig: 360 m²
• Uavhengig gjestehus: 116 m²
• Garasjer og uthus: 153 m²
• Total tomt: 12 150 m²
• Premium-fasiliteter: Oppvarmet saltvannsbasseng, privat tennisbane, gulvvarme, elegante mikrosementgulv, premium Bulthaup-kjøkken, luksuriøs dampdusj, avansert solenergianlegg, privat vannbrønn, moden mango- og avokadofrukthage.

TILNÆRMINGEN: EN SANSELIG OPPLEVELSE

Ankomsten din starter langs den naturskjønne skogsveien i Barranco Blanco, omgitt av forfriskende aromaer av vill timian og furu.

Etter å ha passert den store inngangsporten, kjører du forbi din private, inngjerdede tennisbane og en helt frittstående gjestehytte.

Fordi dette gjestehuset ligger i god avstand fra hovedvillaen, er absolutt privatliv garantert for både eiere og besøkende.

Hovedvillaen har blitt fullstendig oppgradert til nordeuropeiske førsteklasses standarder, med materialer av ypperste klasse som mikrosementgulv og komforten med gulvvarme i første etasje.

Første etasjes planløsning er sømløst utformet for hverdagsliv og eksklusiv underholdning:
• To elegante gjesterom med eget bad og utsikt over de frodige hagene.
• Et sofistikert gjestetoalett.
• Hovedsuiten har god innebygd garderobeplass og eget bad med førsteklasses steamdusj og dypt badekar.

HØY KOMFORT OG PERSONVERN

Hele hovedhuset har komplett klimaanlegg.

I den store stuen fungerer en moderne peis som et fredelig midtpunkt, mens gulv-til-tak-vinduer oversvømmer rommet med naturlig lys samtidig som de bevarer innendørs privatliv.

Det eksklusive Bulthaup-kjøkkenet er utstyrt med toppmoderne Miele-hvitevarer (inkludert en dampovn).

Den er intelligent plassert på siden av villaen med egen serviceinngang – perfekt for leveranser uten å forstyrre husholdningen.

En elegant trapp fører til øverste etasje, som åpner inn til et massivt kontor eller stue (som enkelt kan gjøres om til et fjerde soverom) med utsikt over eiendommen.

Den nedre hageplanen har en egen inngang; dette solfylte området fungerte tidligere som et hjemmegym, men tilbyr uendelig potensial til å bli en selvstendig leilighet, en privat vinkjeller eller et spillrom.

ET TROPISK FRISTAD: FRODIG PLENER OG NATURLIGE KILDER

Det som virkelig setter denne eiendommen i Sør-Spania i særklasse, er de livlige, automatisk vannede grønne plenene – en sann markør for luksus i dette klimaet.

Bare noen skritt fra berømte naturlige fossefall, har du også din egen tropiske frukthage med mango, avokado, fiken, dadler og sitrusfrukter, omgitt av eksotisk flora.
• Velvære: Slapp av ved det oppvarmede saltvannsbassenget eller ta spiraltrappen ned til et skyggefullt tilfluktssted, hvor naturlig kildevann renner gjennom private fiskedammer før det munner ut i bekkene i Barranco Blanco.
• Gastronomi: Nyt utendørs servering under stjernene på det overbygde utekjøkkenet, med ferske råvarer dyrket i din egen terrasserte grønnsakshage som ligger rett ved siden av kjøkkenområdet.

FULLSTENDIG SELVFORSORG: DITT UAVHENGIGE KONGERIKE

Denne eiendommen er skreddersydd for kjøperen som krever absolutt autonomi.

Utstyrt med et banebrytende solcellepanelsystem av nyeste generasjon, støttet av batterilagring i industriell kvalitet og en privat, ubegrenset vannforsyning, kan du leve helt av strømnettet.

Et dedikert vannrensesystem på kjøkkenet filtrerer det innkommende kildevannet, og gir rent drikkevann rett fra kilden.

Nyt kompromissløs luksus med tryggheten om at stasjonsvognen din forblir fullt operativ i enhver situasjon.

OVERLEGEN GJESTFRIHET MED ABSOLUTT DISKRESJON

Den gjennomtenkte plasseringen av eiendommens sekundære bygninger sikrer at hovedvillaen beholder fullstendig privatliv:
• Det frittstående gjestehuset: Denne sjarmerende residensen ligger diskré plassert nær inngangen til eiendommen, langt fra hovedhuset, og er et reisemål i seg selv.

Den har klimaanlegg for sommeren og en koselig peis om vinteren.

Komplett med et fullt utstyrt kjøkken, et luksuriøst bad, en privat terrasse og en smart hems (plass til to ekstra gjester), gir det en 5-stjerners opplevelse for ansatte eller besøkende.
• Ubegrenset potensial (153 m² uthus): Eiendommen inkluderer to massive garasjeblokker på 90 m² og 63 m², begge fullt tilkoblet vann og strøm.

I tillegg til å huse en stor kjøretøysamling, gir disse strukturene det ultimate lerretet for å skape ytterligere luksuriøse gjestesuiter eller et boutique B&B-konsept.
• Dyrefasiliteter: Ideelt for entusiaster av landlivet, har eiendommen et stort, profesjonelt inngjerdet hundeområde sammen med et førsteklasses, rovdyrsikkert hønsehus for dine egne ferske egg.

EIENDOMSSPESIFIKASJONER OG FUNKSJONER

• Tomtestørrelse: 12 150 m² (fullstendig privat eiendom)
• Boareal i villa: 360 m² (eksklusive terrasser)
• Totalt villaareal: 386 m² (inkludert overbygde terrasser)
• Gjestehusareal: 116 m²
• Oppvarmet saltvannsbasseng: 53 m²
• Garasjer og bod: 153 m²

PLANLEGG OG KOMFORT

• Soveplasser i villaen: 3 kongelige soverom + kontorplass + multifunksjonell hageplanetasje.
• Villabad: 3 ensuite-bad + et stilig gjestetoalett.
• Gjestehusoppsett: 1 soverom + en «smart» hems for ekstra soveplass og 1 bad.
• Kulinariske fasiliteter: Eksklusivt Bulthaup-kjøkken i villaen, et fullt utstyrt utekjøkken og et separat kjøkken i gjestehuset.

KLIMAKONTROLL

• Oppvarming: Gulvvarme i hele første etasje i villaen; stemningsfulle peiser i både villaen og gjestehuset.
• Kjøling: Full klimaanlegg i både hovedvillaen og gjestehuset.

AUTONOMI OG FORSYNINGER

• Energi: Avansert Deye-energisystem med 15 solcellepaneler og en kraftig lagringskapasitet på 3 litiumbatterier (ca. 15 kWh), inkludert en backup-tilkobling til strømnettet.
• Vannforsyning: Helt privat vannforsyning via private brønner og store lagringsforekomster.
• Uteområde: Automatisk vanning for de store plenene; privat mango- og avokadolund.
• Luksuriøse tillegg: Profesjonell hundegård, rovdyrsikkert hønsehus og tennisbane.

INTERESSANTE PUNKTER

• Flyplass: 35 minutter
• Strand: 20 minutter
• Supermarkeder: 15 minutter (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfbaner: 10 minutter
• Sykehus og private klinikker: Begge innenfor en radius på 20 minutter
• Restauranter og barer: 10 minutter

IBI: 980 euro per år
SØPPELAVGIFT: 180 euro per år