Rekkehus til salgs i Bahía de Marbella - 4 soverom, 3 bad, 295 m²

Ikke alle hjem er designet med kun estetikk i tankene.

Noen er skapt rundt måten vi ønsker å leve på.

Denne eiendommen er et resultat av årelang forskning fra eierne på sunn arkitektur, biokonstruksjon og velvære, noe som har gitt opphav til et hjem som er praktisk talt unikt i Marbella.

Hvert materiale, hver installasjon og hver detalj ble nøye utvalgt for å skape et miljø der komfort, stillhet, naturlig lys og en forbindelse med naturen råder.

Helt fra første stund er det en følelse som er vanskelig å forklare.

Luften, stillheten, den konstante temperaturen, varmen fra treverket og natursteinen, og lysets kvalitet skaper en atmosfære som umiddelbart inviterer deg til å slappe av.

Ingenting har blitt overlatt til tilfeldighetene.

Eiendommen har:

En fullstendig renovering utført praktisk talt fra den opprinnelige strukturen.
Nøye utvalgte naturmaterialer: naturstein, fint treverk, lær og økologiske stoffer.
Økologiske malinger og lakk med lavt utslipp.
Et kjøkken laget utelukkende av naturlig treverk.
En håndlaget sofa laget for hånd av økologisk bomull og naturlig fjærfyll.
Håndlagde solide gulv-til-tak-dører.
Høytytende vinduer med doble glass, solkontroll og utmerket termisk og akustisk isolasjon.
Forsterket isolasjon i vegger, tak og gulv for å maksimere innekomforten.
Omfattende vanntetting av halvkjelleren.
Avansert Daikin klimakontroll med HEPA-filtrering.
Et fullstendig fornyet elektrisk system, designet i henhold til sunne arkitekturprinsipper.
Muligheten for å koble fra visse elektriske kretser om natten på soveromsgulvet.
Toppmoderne LED-belysning uten merkbar flimring og en varm fargetemperatur i mesteparten av eiendommen.
Et avansert vannfiltreringssystem for både drikkevann og generell husholdningsbruk.
En unik beliggenhet

Eiendommen har en privilegert beliggenhet i Bahía de Marbella.

Det ligger bare noen få meter fra stranden, i andre rekke, en beliggenhet som er spesielt verdsatt av de som søker privatliv, ro og mindre direkte eksponering for det maritime miljøet.

Fra terrassen er det bare å krysse en liten hage for å komme til sanden til fots.

Samtidig skaper det sjenerøse anlagte området foran eiendommen en ekstraordinær følelse av åpenhet og privatliv.

Tilstedeværelsen av modne oliventrær og sypresser gir skygge, skjønnhet og en konstant forbindelse med naturen.

Det er vanskelig å finne et hjem ved sjøen som tilbyr dette nivået av privatliv.

Velvære utover luksus

Eiendommen har også en spektakulær infrarød sauna, privat treningsstudio, sjenerøse lagringsplasser, svært effektiv klimaanlegg, skreddersydd snekring og et utvalg av utførelser med merker som Porcelanosa, Roca og Daikin.

Alt dette ligger i et inngjerdet område med 24-timers sikkerhet, frodige, modne hager, frukttrær og direkte tilgang til en av Marbellas mest eksklusive strender.

Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en privat visning.
Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for deg.
7380-BRF

Estimerte kostnader som kjøper skal betale: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesskatt (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal generell sats på 7 %.

Det skattepliktige grunnlaget vil være den høyeste verdien mellom skjøtede kjøpesummen og matrikkelverdien (art. 10 TRLITPAJD).

Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.

Kostnadene for det offentlige skjøtet og tinglysingen i Matrikkelen er regulert av henholdsvis offisielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989).

Estimerte kostnader varierer mellom €500 og €2,000 for notargebyrer og mellom €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer.

Administrative gebyrer (gestoría, hvis frivillig inngått, med fritt avtalte gebyrer): anslått mellom € 300 og € 500.

Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) skal betales av selgeren (art. 104 TRLRHL).

Total estimert kostnad for kjøper: €432 760.

Dette estimatet er kun veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU.

Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Megler-/formidlingsgebyrer skal betales av selger.