Villastructuur te koop in Valle Romano, Estepona – Maak het naar eigen smaak af

Villastructuur te koop in Estepona — € 1,395,000

Villaconstructie te koop in Valle Romano, Estepona. 4 slaapkamers, 456 m², perceel van 1,034 m². Volledig afgewerkte betonnen casco – afwerking naar eigen wens. € 1,395,000.

Dit is een van de meest ongewone en fascinerende. Villa's te koop aan de Costa del Sol: een volledig afgewerkte gewapende betonconstructie in Valle Romano, Estepona, geprijsd op €1,395,000Vier slaapkamers, vier badkamers, 456 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1,034 m² — drie verdiepingen van composietbeton met 245 m² aan terrassen, zwembad, ondergrondse garage, constructie voor dakterras en betonnen pergola — alles structureel compleet en klaar voor uw afwerking. De moeilijkste en meest risicovolle fase van de bouw van een luxe villa ligt al achter u.

Villastructuur te koop — Valle Romano, Estepona — € 1,395,000

Dit is geen complot. Dit is geen belofte die niet is nagekomen. Dit Villastructuur te koop in Estepona Het betreft een robuust, volledig ontworpen skelet van gewapend beton – wettelijk gedocumenteerd, structureel compleet en klaar voor de afwerkingsfase. De koper verwerft de structuur in de huidige staat en voltooit de villa naar eigen wens en volgens de gewenste specificaties en normen.

Met een investering van slechts € 600,000 kan deze villa volledig worden afgebouwd en direct bewoonbaar zijn, waardoor de totale investering uitkomt op circa € 1,995,000. Afgebouwde villa's van deze specificaties en op deze locatie in Valle Romano hebben momenteel een waarde van ongeveer € 2,000,000, wat betekent dat de koper direct over eigen vermogen beschikt zodra de bouw is voltooid. Voor een eindkoper is dit de meest slimme instapmogelijkheid: u profiteert zelf van de winstmarge van de projectontwikkelaar, in plaats van deze aan iemand anders te betalen. € 2,000,000 +Dit betekent dat de koper direct vermogen opbouwt zodra de laatste tegel is gelegd. Voor een koper die vanaf dag één waarde wil creëren, is dit het meest aantrekkelijke instapmoment aan de Costa del Sol: u bouwt zelf vermogen op, in plaats van een projectontwikkelaar ervoor te betalen.

Wat deze te koop aangeboden villa omvat

Luchtfoto's en foto's vanaf de grond, genomen in maart 2025, documenteren de huidige stand van de bouw volledig. Dit is precies wat u krijgt:

Hoofdgebouw — Twee volledige verdiepingen plus dakterras

Het hoofdvolume van de villa reikt twee volledige verdiepingen boven het niveau van het zwembadterras. Het gewapende betonframe is voltooid: kolommen, balken, vloerplaten en de platte dakplaat zijn allemaal gestort en uitgehard. De daklijn is volledig afgebakend, met een verhoogde borstwering die de omtrek vormt van wat een spectaculair dakterras zal worden. Aan de achterzijde van het dak is al een toegangsluik voor de trap gevormd. De constructie van dit hoofdblok is waterdicht en klaar voor onmiddellijke aanvang van de gevelwerkzaamheden.

Terras op de eerste verdieping en betonnen pergola

Aan de zuidkant van het hoofdgebouw steekt een breed terras op de eerste verdieping uit – de belangrijkste buitenruimte voor de bovenverdieping. Daartegenover ligt een Volledig betonnen pergola-frame Er is een reeks dicht bij elkaar geplaatste betonnen lamellen gebouwd die van oost naar west lopen en aan beide uiteinden worden ondersteund door kolommen. Dit is een belangrijk architectonisch element dat de visuele identiteit van de villa zal bepalen zodra de gevelbekleding en het stucwerk zijn aangebracht. Een tweede terrasuitbreiding loopt door naar het oosten langs de zuidgevel, waardoor de totale buitenruimte op de eerste verdieping aanzienlijk wordt vergroot.

Begane grond, zwembadtank en buitentrap

Op de begane grond is de vloerplaat voltooid en zijn de buitenmuren opgetrokken. De open woon- en eetkamer op het zuiden, met directe toegang tot het zwembadterras, is duidelijk zichtbaar in de constructie. De betonnen trap die de begane grond met de eerste verdieping verbindt, is reeds geplaatst. Aan de zuidkant, Het zwembadbassin is volledig uitgegraven, gevormd en bekist., in afwachting van waterdichting en tegelwerk. Een reeks betonnen buitentreden loopt vanaf het terras op de eerste verdieping naar het zwembadterras langs de oostgevel.

Natuurstenen erfafscheiding

Langs de zuidelijke grens, een robuuste keermuur en erfafscheiding van natuursteen De muur is gebouwd in traditionele Andalusische stijl: ruw bewerkte, lokale natuursteen, in lagen gelegd. Deze muur is voltooid en behoeft geen verdere werkzaamheden. Hij biedt zowel privacy ten opzichte van de weg beneden als een architectonisch contrast met de strakke betonnen lijnen van de villa erboven.

Ondergrondse garage en lager niveau

Onder het hoofdterras omvat de villastructuur een gevormde constructie. ondergrondse garage volume Geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Afhankelijk van de wensen van de koper kan extra opberg- of gebruiksruimte worden gecreëerd.

Perceel, uitzichten en oriëntatie

Het perceel van 1,034 m² is zo gepositioneerd dat het maximaal op het zuiden ligt, met een onbelemmerd uitzicht over de Middellandse Zee. Ruime open ruimte aan de noord- en westkant biedt mogelijkheden voor landschapsarchitectuur en buitenvoorzieningen. Het perceel grenst direct aan een van de belangrijkste woonstraten van Valle Romano, met een directe oprit naar de garage. Aangrenzende percelen aan beide zijden bevinden zich reeds voltooide luxe villa's, wat het exclusieve karakter van de directe omgeving bevestigt.

Waarom zou u deze villa in Valle Romano kopen?

Valle Romano is steevast een van de meest gewilde villa-locaties aan de Costa del Sol. Gelegen op een verhoogde positie boven de stad Estepona, biedt de urbanisatie een onbelemmerd uitzicht over de Middellandse Zee tot aan de Noord-Afrikaanse kust, directe toegang tot Valle Romano Golf & Resort, brede, rustige woonstraten, ruime kavels en een consistent hoge kwaliteit van de omliggende woningen. Het centrum van Estepona, de stranden en de jachthaven liggen allemaal op korte rijafstand.

Vanuit investeringsoogpunt behoort Valle Romano tot het topsegment van de nieuwbouwvilla's in Estepona. Het kopen van een villa te koop In dit stadium betaalt de koper niet de prijs van het voltooide product aan de projectontwikkelaar, maar profiteert hij van het verschil tussen de bouwkosten en de marktwaarde na voltooiing. Dat verschil is, op een locatie als deze, aanzienlijk.

Twee manieren om de villastructuur te voltooien

Optie 1: Zelfstandig afronden

Kopers met bestaande relaties in de bouwsector of ervaring in projectmanagement kunnen volledig zelfstandig te werk gaan. De villastructuur wordt overgedragen inclusief alle bouwvergunningen, technische certificaten en relevante juridische documentatie. U kiest uw eigen architect en bouwteam en voltooit de villa volgens uw eigen specificaties, planning en budget.

Optie 2: Door DPC beheerde oplevering

Voor kopers buiten Spanje – of voor degenen die de complexiteit van het op afstand beheren van een bouwproject aan de Costa del Sol willen vermijden – Discount Property Center Costa del Sol kan namens u de volledige afwerking van deze te koop aangeboden villa verzorgen.We werken samen met vertrouwde lokale architecten, interieurontwerpers en bouwbedrijven met een bewezen staat van dienst in hoogwaardige villa-afwerkingen aan de Costa del Sol. Wij regelen alles: ontwerpcoördinatie, selectie van aannemers, bouwbegeleiding, budgetbeheer en het volledige administratieve en juridische proces tot en met de uiteindelijke bewoningsvergunning.

U bepaalt de wensen en het budget. Wij leveren de woning op.

De financiële argumenten voor een te koop staande villa versus een reeds voltooide woning.

De cijfers spreken voor zich. Structuur bij €1,395,000 plus een geschatte einddatum van €600,000 Dit brengt de totale investering op circa € 1,995,000, tegenover een marktwaarde van ongeveer € 2,000,000 of meer voor een villa van deze specificaties en locatie. € 1,395,000 voor deze volledig voltooide betonnen villaconstructieDe koper betaalt geen marge van de projectontwikkelaar op de afwerking. Je betaalt de kostprijs, niet de winkelprijs, en het eindresultaat is volledig naar jouw eigen smaak en eisen.

Voor kopers die primair op eigen gebruik uit zijn, is het argument even sterk: u maakt een huis af dat echt van u is – afgewerkt naar uw eigen smaak, prioriteiten en normen – in plaats van genoegen te nemen met de keuzes die een projectontwikkelaar namens u heeft gemaakt.

Plan een bezichtiging ter plaatse

Wij nodigen serieuze kopers uit om contact met ons op te nemen voor een persoonlijk bezoek. Een bezichtiging van deze te koop staande villa met ons team geeft u een direct beeld van wat er gebouwd is, de kwaliteit van de constructie en de materialen, en het werkelijke potentieel van deze locatie. We kunnen u ook in contact brengen met lokale architecten en bouwprofessionals die een indicatieve begroting voor de afwerking kunnen opstellen, afgestemd op uw gewenste specificaties.

Vraagprijs: € 1,395,000. Volledige documentatie, bouwvergunningen en technische certificaten zijn op aanvraag beschikbaar. Deze kans – een hoogwaardige villa te koop op een toplocatie in Valle Romano – is werkelijk zeldzaam en zal niet lang beschikbaar blijven.

Contact Discount Property Center Costa del Sol vandaag om de volledige documentatie op te vragen en een bezoek ter plaatse te regelen.

---

Objectreferentie: Villastructuur Valle Romano, Estepona. 4 slaapkamers · 4 badkamers · 456 m² bebouwd · 245 m² terrassen · 701 m² totaal · 1,034 m² perceel · 3 verdiepingen · In aanbouw, 2026. Villastructuur te koop voor € 1,395,000. Alle bouwvergunningen en juridische documentatie zijn op aanvraag beschikbaar.