Residentieel perceel te koop in Valle Romano

PERCEEL VAN 1,034 M2 MET PROJECT- EN BOUWVERGUNNING VOOR EEN HEDENDAAGSE VILLA IN VALLE ROMANO, ESTEPONA

Ontdek dit perceel van 1,034.04 m2 aan Calle Guatemala in Valle Romano, Estepona.

Het perceel wordt te koop aangeboden inclusief een architectonisch ontwerp en bouwvergunning voor een vrijstaande villa met een privézwembad, ruime terrassen en een dakterras met solarium.

Het perceel heeft een toegestane vloeroppervlakteverhouding van 24%, wat overeenkomt met 248.17 m2 vloeroppervlakte die meetelt voor de bouwvergunning.

Het project omvat een totale oppervlakte van 644.51 m2, inclusief de villa, kelder en overdekte en onoverdekte terrassen, plus een solarium op het dak van 79.60 m2.

De voorgestelde indeling combineert ruime binnenruimtes met buitenruimtes die ontworpen zijn voor een mediterrane levensstijl:

Op de begane grond bevindt zich een woon- en eetkamer van bijna 50 m2 die uitkomt op de terrassen en het zwembad.

Op deze verdieping bevinden zich tevens een keuken met bijkeuken, een kantoor, een complete badkamer en een gastentoilet.

De bovenverdieping biedt plaats aan drie slaapkamers met eigen badkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een kleedkamer, evenals overdekte en onoverdekte terrassen.

De kelderverdieping biedt een bebouwde oppervlakte van 222.83 m2, bestaande uit een garage, berging, bijkeuken en toilet.

Volgens het bestemmingsplan van het project telt deze verdieping niet mee voor het toegestane vloeroppervlak.

Buiten beschikt het project over een privézwembad van 53.35 m2, een ontspanningsruimte en ruime terrassen.

Het solarium op het dak biedt circa 80 m2 extra buitenruimte.

Een kans om een ​​moderne villa te bouwen met een reeds bestaand architectonisch ontwerp in Valle Romano, Estepona.

Neem contact met ons op voor meer informatie, om de plannen te bekijken of om een ​​bezoek te regelen.

De prijs is inclusief het perceel, het architectonisch ontwerp en de bouwvergunning.

De bouw van de villa is niet inbegrepen.

De beschreven gebieden en indeling komen overeen met het voorgestelde project.

Gelegen op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Estepona en op 5 minuten van supermarkten en andere voorzieningen, combineert het perceel een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale diensten.

Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan 21% btw en zegelrecht (AJD) tegen een tarief van 1.2% (Wet 5/2021 betreffende gedecentraliseerde belastingen).

De kosten voor notariële diensten en het kadaster worden geregeld door officiële tariefschema's bij respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989.

De indicatieve schattingen variëren van €500 tot €2,000 voor notariële kosten en van €250 tot €1,500 voor kosten van het kadaster.

Administratieve verwerkingsdiensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld, zijn onderworpen aan in onderling overleg overeengekomen tarieven, geschat op tussen de €300 en €500.

De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde lokale schatkistwet).

Geschatte totale kosten voor de koper: €518,320.

Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1(c) van de geconsolideerde algemene consumenten- en gebruikersbeschermingswet. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

NGS