Woonperceel te koop in The Golden Mile, 6.332 m²

Exclusief perceel te koop.

De Gouden Mijl van Marbella

Wij bieden u een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een van de meest prestigieuze wijken van Marbella.

Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 9,260 m² en is ontstaan ​​door onteigeningen op een oorspronkelijk perceel van 10,800 m².

Van deze oppervlakte is 6,332 m² bebouwbaar, terwijl het resterende gebied is bestemd voor wegen en open ruimten, conform de Gedetailleerde Studie en bijgevoegde verkavelingsplannen.

- 6 bouwpercelen van elk circa 1,000 m².
- Bouwbaarheid: 0.26 m²/m² | Maximale hoogte: 7.5 meter
- Ideaal voor luxe villa's met een geschatte waarde van € 4-5 miljoen per stuk
- Geschatte waarde van de voltooide ontwikkeling: € 24-30 miljoen
- Totale grondprijs: € 9.5 miljoen (€ 1,500/m²)

Status van de stadsplanning:
- De vergunning voor verstedelijking (wegen en nutsvoorzieningen) is momenteel in aanvraag. Dit vermindert de onzekerheid voor de koper en verhoogt de grondwaarde.
- Het gemeentehuis vraagt ​​een garantie (circa 7% van het bouwbudget).
- Op alle percelen is nu al bouw of verkoop mogelijk, met uitzondering van de percelen die het dichtst bij de weg liggen. Hiervan is nog geen definitieve goedkeuring van de grens verwacht (binnenkort).
- Momenteel worden er geluidsschermen in het gebied geplaatst, waardoor de woonomgeving aanzienlijk wordt verbeterd.

Technisch project:
- Onder leiding van een gerenommeerd architect met uitgebreide ervaring en directe communicatie met de technische medewerkers van de gemeente.
- Geotechnisch onderzoek is reeds gestart, waarbij de grondbewerking naar verwachting minder intensief zal zijn dan op aangrenzende percelen, waardoor de kosten voor verstedelijking worden verlaagd.