Vrijstaande villa te koop in Alhaurín el Grande - 4 slaapkamers, 5 badkamers, 412 m²

Prachtig gerenoveerde Andalusische villa met zwembad in La Paca, Alhaurín el Grande

Het pand is even geschikt als gezinswoning als voor verhuur als investering.

Het functioneert momenteel als een succesvolle boetiek-bed & breakfast.

Deze vrijstaande en volledig gerenoveerde Andalusische villa is gelegen in de zeer gewilde urbanisatie La Paca, aan de kant van Málaga van Alhaurín el Grande, en biedt charme, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

Gelegen aan de rand van de stad, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen, combineert het een rustige omgeving met het gemak van alledaagse voorzieningen.

Het pand is in 2022 gerenoveerd met behoud van originele karakteristieke elementen en beschikt nu over vier slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer.

De villa is licht en ruim, met een prachtig open uitzicht op het Sierra de Mijas-gebergte.

Het huis staat op een ommuurd perceel van 750 m² en is omgeven door een volgroeide, onderhoudsvriendelijke tuin met subtropische beplanting, citroen- en palmbomen.

Buitenleven is een belangrijk kenmerk, met een privézwembad, zonneterras, ontbijtterras, balkon en een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue en toilet.

Het pand is intern verdeeld over twee verdiepingen.

De entreehal met open trap leidt naar een ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin via schuifdeuren.

De ruime keuken, voorzien van nieuwe apparatuur, grenst aan de eetkamer.

De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl er op de eerste verdieping nog drie slaapkamers met eigen badkamer te vinden zijn.

Extra voorzieningen zijn onder andere een zeer grote garage, een afgesloten oprit met parkeergelegenheid buiten de openbare weg en een aanzienlijke, aparte bergruimte in de kelder.

Een deel van de garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een privéappartement, aangezien de bestaande aansluitingen al aanwezig zijn.

Het pand verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar.

De woning is ideaal gelegen, op minder dan 30 minuten van de luchthaven van Málaga, de stranden, de stad Málaga en nabijgelegen plaatsen zoals Mijas.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Stedelijk (vrijstaand) perceel met waterleiding, rioolaansluiting en glasvezelinternet.

Gebouwd in 2004

Geschatte bebouwde oppervlakte 415 m² (197 m² woonruimte, 53 m² terrassen, 139 m² garage, 68 m² berging, 17 m² buitenkeuken)

Privézwembad (ca. 21 m²)

Dubbel glas overal

Alarmsysteem geïnstalleerd

Energielabel E

LPO (Licentie voor Eerste Bewoning) aanwezig

RTA-toeristenvergunning en NRA-verhuurregistraties

Zonneboiler (300L boiler met twee panelen) + voorbereiding voor extra zonnepanelen

Verhoogde elektrische capaciteit met certificering

Dichtbij scholen, bushalte (200 m) en golfbanen (Alhaurín Golf & Lauro Golf).

Gevestigde woonwijk (ca. 170 woningen)

Jaarlijkse kosten (2025):
IBI €938 | Basura €136 | Gemeenschap € 46/kwartaal | Riolering €31