Appartement op de begane grond te koop in Marbella - 3 slaapkamers, 3 badkamers, 289 m²
Beschrijving van een gelijkvloers appartement te koop in Marbella
Exclusief luxe appartement in Lomas de Sierra Blanca, Marbella
Dit elegante appartement op de begane grond is gelegen in het prestigieuze Lomas de Sierra Blanca, een van de meest exclusieve woonwijken van Marbella, en biedt uitzonderlijke ruimte, privacy en een prachtig onderhouden omgeving.
Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living.
It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe.
Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat.
Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%.
De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet).
Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989).
De geschatte kosten voor notariële diensten liggen tussen € 500 en € 2,000 en voor kadasterkosten tussen € 250 en € 1,500. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 2.035.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers.
Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ERE