Stadswoning te koop in Benahavís - 2 slaapkamers, 2 badkamers, 104 m²

Een huis met ziel in La Perla de La Heredia, Benahavís

Bij aankomst in dit charmante, onlangs gerenoveerde herenhuis wordt u verwelkomd door een privéterras op het zuiden, waar de zon elke hoek zachtjes bereikt.

Stap binnen en het hart van het huis ontvouwt zich: een ruime open woon- en eetkamer met een keuken in Amerikaanse stijl, waar de warmte van de bamboevloer en een gezellige open haard een uitnodigende, huiselijke sfeer creëren.

De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, wasmachine, oven, koelkast en elektrische boiler – ontworpen voor mensen die zowel functionaliteit als stijl waarderen.

Een praktische voorraadkast op deze verdieping biedt extra opbergruimte en gemak, en is een doordachte oplossing voor de details van het dagelijks leven.

Boven leidt natuurlijk licht u naar twee ruime en lichte slaapkamers, die beide een prachtig uitzicht bieden en uitnodigen tot rustige ochtenden.

Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, afgewerkt met prachtig Marokkaans tatale, een ontwerpkeuze die de ruimte een uniek en sfeervol karakter geeft.

Een van de slaapkamers beschikt ook over een kleine inloopkast – perfect om spullen gemakkelijk georganiseerd te houden.

Comfort is het hele jaar door gegarandeerd dankzij een onafhankelijk centraal airconditioningsysteem op elke verdieping, evenals dubbele beglazing die zowel rust als energiezuinigheid biedt.

De gemeenschap La Perla de La Heredia biedt meer dan alleen een bevoorrechte locatie: twee zwembaden met panoramisch uitzicht op de golfbaan, de omliggende bergen en de zee in de verte – waarvan er één verwarmd is voor gebruik het hele jaar door.

Dit herenhuis is meer dan zomaar een pand — het is een plek met een ziel, klaar voor het begin van nieuwe verhalen.

Of het nu als permanente woning of als weekendverblijf is, het leven hier is rustig, mooi en comfortabel.

Het verkorte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar.

Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende afgestane belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%.

De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD).

Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere tarieven van toepassing zijn.

De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door de officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk.

De kosten voor de notaris liggen ruwweg tussen de €500 en €2,000, en de registratiekosten tussen de €250 en €1,500.

Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, marktconforme tarieven): Geschatte tarieven tussen €300 en €500.

De kosten voor de gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) worden gedragen door de verkoper (Art. 104 TRLRHL).

Totale geschatte kosten voor de koper: € 471,900.

Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Turkse wet op de handelsuitgaven (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Bemiddelingskosten worden gedragen door de verkoper. CN1