Appartement op de middelste verdieping te koop in Marbella - 2 slaapkamers, 2 badkamers, 121 m²

Exclusief appartement aan het strand van Las Cañas, Marbella

Dit elegante appartement is gelegen in het prestigieuze Las Cañas Beach-complex aan de beroemde Gouden Mijl van Marbella en biedt een uitzonderlijke combinatie van toplocatie, comfort en een mediterrane levensstijl.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 121.14 m2 en een bruikbare ruimte van 84.30 m2, plus een ruim terras van 37 m2, ideaal om te genieten van de bevoorrechte kustomgeving.

De accommodatie bestaat uit twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, waardoor een comfortabele en functionele woonomgeving ontstaat die geschikt is voor zowel permanent wonen als een exclusieve vakantiewoning in Marbella.


Een luxe toevluchtsoord aan zee

De bevoorrechte ligging aan het strand biedt directe toegang tot de boulevard en de Middellandse Zee, wat resulteert in een uitzonderlijke woonervaring aan de Costa del Sol.

Het ruime terras biedt de perfecte buitenomgeving om te ontspannen, te genieten van het heerlijke klimaat van Marbella en gasten te ontvangen of quality time door te brengen met familie en vrienden.

De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt op een zeer gewilde locatie waar een eigen parkeerplaats bijzonder waardevol is.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Toplocatie: Direct aan het strand gelegen aan de prestigieuze Gouden Mijl van Marbella.
- Indeling: Twee ruime slaapkamers en twee goed ingerichte badkamers, waaronder een badkamer en suite bij de hoofdslaapkamer.
- Bebouwde oppervlakte: 121.14 m2.
- Bruikbare oppervlakte: 84.30 m2.
- Terras: 37 m2.
- Parkeren: Eigen parkeerplaats.


Ontwikkeling van Las Cañas Beach

Dit exclusieve, afgesloten wooncomplex biedt 24-uursbeveiliging en een privé, rustige omgeving.

Bewoners profiteren van:

- Directe privétoegang tot het strand en de boulevard.
- Gemeenschappelijke zwembaden omgeven door prachtig aangelegde tropische tuinen.
- Op korte afstand van de vijfsterrenhotels Marbella Club en Puente Romano.
- Op loopafstand van enkele van de beste restaurants, exclusieve strandclubs en boetieks van Marbella.


Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle residentie op een van de meest exclusieve locaties van Marbella, met een ligging direct aan het strand, een royale buitenruimte, een eigentijds design en een ongeëvenaarde locatie aan de Gouden Mijl.

Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%.

De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet).

Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989).

De geschatte kosten voor notariële diensten liggen tussen € 500 en € 2,000 en voor kadasterkosten tussen € 250 en € 1,500. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 1.419.000.

Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers.

Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

ERE