Grond te koop in Vélez-Málaga

Stedelijk land in Baviera Golf Playa
De kadastrale waarde bedraagt ​​€ 8,849,932
Bebouwbaarheid: 21,632 m² op een perceel van 16,295 m²
In een hoogwaardige wijk, naast de Baviera Golfbaan en 900 woningen (voornamelijk vrijstaande woningen met privétuinen)
Gelegen op 500 meter van Caleta de Vélez, beroemd om zijn jachthaven en prachtige stranden, behorend tot de beste aan de Costa del Sol, en op 20 minuten van Malaga
Het beschikt over een hypotheektaxatiecertificaat van Tasaçión Hipotecarias SAU voor € 8,636,737 (geldig voor hypotheekdoeleinden)
De verkoopprijs bedraagt ​​slechts € 3,900,000.
Houd er rekening mee dat de verkoopprijs vanwege de impact € 181/m² dakoppervlak bedraagt ​​(de kadastrale waarde is vastgesteld op € 410/m² en de hypotheektaxateur op € 400/m²).
Hotelgebruik zoals HOTEL (bijvoorbeeld een 4-sterrenhotel met 370 kamers), motels, aparthotels, enz.

Daarnaast heeft de gemeente bevestigd dat tot 49% van het terrein bestemd mag worden voor een van de volgende doeleinden:
Gebruik van gemeenschappelijke accommodatie: OUDERENWONING, studentenresidentie.
Kantoren en kantoorgebruik, zoals managementbureaus, makelaarskantoren, banken...
Commercieel gebruik, zoals markten, supermarkten, winkels, enz.
Gebruik van medische diensten, zoals ziekenhuizen, klinieken, poliklinieken, enz.
Gebruik in de horeca, zoals cafetaria's, bars, restaurants, nachtclubs, casino's, enz.
Industrieel gebruik: Verwerking van grondstoffen of halfverwerkte materialen.
Educatief gebruik, bijvoorbeeld op scholen, kinderdagverblijven, universiteiten, etc.
Recreatief en cultureel gebruik, zoals shows, bioscopen, bibliotheken, musea, enz.

Met andere woorden, het is mogelijk om bijvoorbeeld 1 hotel + 1 verzorgingshuis te bouwen.
Het is mogelijk om een ​​bouwvergunning te verkrijgen door het bedrag van de garantie voor de gelijktijdige verstedelijkings- en bouwwerkzaamheden te betalen (dit bedrag wordt in mindering gebracht op de verkoopprijs).

Let op: Om de aankoop van dit finalistenperceel te vergemakkelijken, wordt het perceel verkocht voor € 3,900,000, INCLUSIEF de nog te verwachten stadsontwikkelingslast (de stadsontwikkeling zal binnen 12-18 maanden voltooid zijn, rekening houdend met het feit dat in de aangrenzende sector, Vía Célere, al 80% van de 250 woningen die er gebouwd zullen worden, is verkocht).

Aangezien de nog openstaande stedelijke belasting € 1,759,001 bedraagt, wordt de verkoop gedaan voor € 3,900,000 - € 1,759,001.73; dit is de verkoopprijs: € 2,140,998 (het definitieve bedrag zal worden aangepast zodra de urbanisatie is voltooid*).

*Note ‌that this land has ALREADY ‌CONTRIBUTED ‌more ‌than ‌€1,200,000 ‌to ‌urbanization ‌costs.