Appartement op de begane grond te koop in Alhaurín de la Torre - 5 slaapkamers, 5 badkamers, 399 m²

Bent u op zoek naar een solide investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol? Dan is dit pand in Alhaurín de la Torre een uitstekende keuze vanwege de omvang, veelzijdigheid en perfecte ligging in een gemeente met een sterke en groeiende vraag naar woningen.

Dit is een compleet gebouw met een bebouwde oppervlakte van 401 m2 (waarvan 336 m2 bruikbaar) op een perceel van 123 m2, verdeeld over drie bewoonbare verdiepingen plus een kelder.

Het huis beschikt momenteel over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, en in totaal 4 badkamers plus een extra gastentoilet.

De indeling leent zich voor diverse investeringsstrategieën: verhuur per verdieping, gebruik door meerdere gezinnen, een co-living concept of een hybride model met zowel woningen als bedrijfsruimte.

Een van de belangrijkste voordelen voor investeerders is het gemak waarmee het pand kan worden aangepast.

Elke verdieping biedt royale woonruimtes, veel natuurlijk licht en volledig ingerichte keukens, waardoor de initiële investering die nodig is om het pand in gebruik te nemen aanzienlijk wordt verlaagd.

Er is ook de flexibiliteit om de indeling aan te passen om het aantal wooneenheden of kamers te maximaliseren en zo de totale opbrengst te verhogen.

De bovenste verdieping (zolder), die momenteel nog niet afgewerkt is, biedt een grote kans om de waarde te verhogen.

Doordat de voorbereidingen voor een keuken en badkamer al zijn getroffen, kan het pand worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement met een ruim terras dat een vrij uitzicht biedt over de omgeving en het park direct tegenover het pand – een aantrekkelijke eigenschap voor zowel huurders als kopers.

De kelder, van circa 122 m2, omvat een grote garage met ruimte voor maximaal drie voertuigen, een berging en een toilet.

Dit biedt extra mogelijkheden voor inkomsten, bijvoorbeeld via de verhuur van parkeerplaatsen, opslagruimte of andere functionele doeleinden.

Een ander belangrijk pluspunt is dat het gebouw al een voorbereide liftschacht heeft voor de installatie van een lift – een ongebruikelijke en zeer waardevolle eigenschap die de aantrekkelijkheid van het pand aanzienlijk vergroot, vooral als het in afzonderlijke units wordt opgedeeld.

Er is momenteel een goederenlift in gebruik.

Qua specificaties beschikt de woning over marmeren vloeren, inbouwkasten, dubbele beglazing, airconditioning, individuele elektrische vloerverwarming en een alarmsysteem – kenmerken die de woning direct aantrekkelijk maken voor potentiële kopers.

De woning ligt direct tegenover een park en profiteert daardoor van een permanent vrij uitzicht en uitstekende natuurlijke lichtinval, beide zeer gewild op de verhuur- en verkoopmarkt.

Strategisch gelegen, op slechts 18 km van Málaga, 10 km van de stranden van Torremolinos en 11 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en alle essentiële voorzieningen in de buurt.

Belangrijk: Het pand wordt als één geheel verkocht, zonder opsplitsing, waardoor investeerders maximale flexibiliteit hebben voor herontwikkeling en optimalisatie.

Een veelbelovende investering die direct of na strategische verbeteringen rendement kan genereren in een van de meest veelbelovende gebieden van de metropoolregio Málaga.

Houd er rekening mee dat onze makelaarskosten al in de verkoopprijs zijn inbegrepen, u hoeft dus geen beheer- of advieskosten te betalen.
In overeenstemming met decreet 218/2005 van de regionale overheid van Andalusië van 11 oktober, delen wij u mee dat notariskosten, kadasterkosten, overdrachtsbelasting en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet in de prijs zijn inbegrepen.
De verstrekte informatie dient uitsluitend als richtlijn, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde.

Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan gewijzigd zijn, maar nog niet verwerkt. Wij raden u aan contact op te nemen met het bedrijf voor de meest actuele informatie en/of om de hier verstrekte gegevens te bevestigen.