Stadswoning te koop in Estepona - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 59 m²
Beschrijving van een herenhuis te koop in Estepona
Stel je voor dat je je dag begint met een ontbijt op je zonnige terras, de wandelpaden langs de rivier de Benahavís verkent, geniet van een lunch aan zee en de dag afsluit met ontspanning bij het zwembad.
Deze charmante twee verdiepingen tellende rijtjeswoning in de wijk Mar y Monte biedt precies die levensstijl: een combinatie van comfort, rust en een bevoorrechte locatie aan de Costa del Sol.
Gelegen in Monte Biarritz, naast de ingang van Benahavís, bevindt de woning zich op slechts een paar minuten van Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara en de stranden in de omgeving. Alle essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden, zijn snel bereikbaar.
Een van de meest opvallende kenmerken van de woning is het ruime terras op het oosten, de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het heerlijke klimaat, buiten te ontbijten of een ontspannende loungehoek te creëren.
De begane grond bestaat uit een lichte, open woonkamer met geïntegreerde keuken, een gastentoilet en een extra kamer die momenteel als slaapkamer in gebruik is.
Deze ruimte is ontstaan door een deel van het oorspronkelijke terras te integreren, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is als thuiskantoor, logeerkamer of multifunctionele ruimte.
Boven bevinden zich twee slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer.
De hoofdslaapkamer is bijzonder aantrekkelijk, omdat deze beschikt over een eigen privéterras, een intieme ruimte die ideaal is om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving en het weidse uitzicht op het natuurlijke landschap.
De Mary Monte-gemeenschap is afgesloten met een hek en beschikt over bewakingscamera's, een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen, waardoor een rustige, veilige en gezinsvriendelijke omgeving ontstaat.
De locatie biedt gemakkelijke toegang tot, binnen enkele minuten, gerenommeerde golfbanen zoals Guadalmina en Atalaya, het dorp Benahavís, de stranden van de Costa del Sol en de natuurpaden langs de rivier de Benahavís.
Een ideale woning als permanente residentie, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, helpen we u graag verder.
Het Verkorte Informatie Document (DIA) is op aanvraag verkrijgbaar.
Kosten: Belastingen (overdrachtsbelasting of btw + zegelrecht), notariskosten en kosten voor het kadaster.
NBC
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting, conform Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%.
De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde koopprijs of de officiële kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD).
Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere belastingtarieven van toepassing zijn.
Notariële kosten en kosten voor het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989).
De geschatte notariële kosten variëren van €500 tot €2,000, terwijl de kosten voor het kadaster naar schatting tussen de €250 en €1,500 liggen.
De beheerkosten (gestoría), indien vrijwillig overeengekomen, worden in onderling overleg vastgesteld en liggen naar schatting tussen €300 en €500.
De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL).
Geschatte totale kosten voor de koper: € 32,500 (+10%).
Deze schatting is slechts een richtlijn en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU).
Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De makelaarskosten worden betaald door de verkoper. NBC