Duplex te koop in Marbella - 1 slaapkamer, 1 badkamer, 69 m²

Exclusieve kans: Duplex op de eerste rij met dubbele plafondhoogte en panoramisch uitzicht – Skol-gebouw, centrum van Marbella
Voor wie Marbella kent, is het Skol-gebouw het onbetwiste hart van de boulevard (Paseo Marítimo).

Deze duplexwoning is niet zomaar een appartement; het is een zeldzaam architectonisch juweel dat zelden op de markt komt met deze specifieke oriëntatie en uitbreidingsmogelijkheden.

Een uniek architectonisch ontwerp
Het meest opvallende kenmerk van deze woning is het prachtige, dubbele plafond in de woonkamer.

Dit exclusieve architectonische detail is een zeldzaamheid aan de top van Marbella en creëert een gevoel van ruimte en grandeur.

In combinatie met de ramen van vloer tot plafond wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en straalt ze elegantie uit.

Vanaf de begane grond en het 7 m² grote terras ontvouwt zich de Middellandse Zeekust voor u: direct uitzicht op de tuinen, de zwembaden en de silhouetten van Gibraltar en Afrika aan de horizon.

Gelegen op een hoge verdieping, zijn zowel volledige privacy als een adembenemend uitzicht gegarandeerd.

Indeling en uitbreidingsmogelijkheden
Het pand biedt opmerkelijke veelzijdigheid, waardoor een eigenaar of investeerder de ruimte optimaal kan benutten:

Begane grond: Een lichte woonkamer met een open keuken, ontworpen om te genieten van de zeebries onder het hoge plafond.

Bovenverdieping: Momenteel ingericht als een open mezzanine-slaapkamer met een eigen badkamer.

Optimalisatieproject: Gezien de constructie van het gebouw bestaat er een duidelijke technische mogelijkheid om de vloer van de bovenverdieping te verlengen en zo de dubbelhoge open ruimte te dichten.

Deze eenvoudige verbouwing zou een complete tweede slaapkamer opleveren, waarbij beide kamers een panoramisch uitzicht op zee behouden.

Dit is de ideale strategie om de marktwaarde en het huurrendement van het pand direct te verhogen.

Levensstijl en voorzieningen
Wonen in The Skol betekent dat je vanuit de gemeenschappelijke tuinen direct toegang hebt tot het strand en de boulevard.

Het complex biedt:

24-uursreceptie en eersteklas beveiliging.

Twee grote zwembaden en uitgestrekte, fraai aangelegde tuinen.

Privébar (chiringuito) bij het zwembad binnen de urbanisatie.

Toplocatie: Omgeven door de beste restaurants en luxe boetieks van de stad, en op slechts 100 meter van de jachthaven (Puerto Deportivo).

Een auto is geheel optioneel, hoewel er direct aan de overkant van de straat een ondergrondse parkeergarage beschikbaar is.

Een veilige en winstgevende investering
Hoog rendement: Geschat bruto rendement tussen 8% en 11% per jaar, gedreven door de uitzonderlijk hoge vraag naar vakantieverhuur in het gebouw (gemiddelde bezettingsgraad van 80%).

Lagere operationele kosten: De gemeenschappelijke bijdrage van € 180 per maand is inclusief water en de eerste 685 kWh elektriciteit, wat de nettowinstmarge aanzienlijk verhoogt.

Veilige belegging: Dit pand op een toplocatie in het centrum van Marbella is een veerkrachtige belegging met een historische waardestijging van 5% tot 7% ​​per jaar.

Het Skol-gebouw is een bewezen bron van inkomsten en een toonbeeld van de Marbella-levensstijl.

We invite you ‌to ‌view ‌this ‌property in ‌person ‌to truly appreciate ‌the ‌light ‌and the ‌exclusive ‌sense ‌of ‌space ‌provided by its double-height design.

Neem vandaag nog contact met ons op om een ​​privébezichtiging te regelen.