Appartement op de begane grond te koop in Marbella - 1 slaapkamer, 1 badkamer, 91 m²
Beschrijving van een gelijkvloers appartement te koop in Marbella
Dit elegant gerenoveerde appartement is gelegen in het prestigieuze Los Naranjos de Marbella en biedt de perfecte combinatie van Andalusische charme en modern comfort.
Gelegen op slechts enkele minuten van het luxueuze Puerto Banús, is het de ideale oase voor wie op zoek is naar de beroemde levensstijl van de Costa del Sol.
Belangrijkste punten voor de internationale koper:
•☀️ Zon en licht: Dankzij de gewilde westelijke oriëntatie wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht en middagzon.
Het 13 m² grote terras met glazen wanden dient het hele jaar door als leefruimte – perfect om in de zomer buiten te dineren of als knusse 'wintertuin'.
•???? Gemak en toegankelijkheid: Deze woning ligt op straatniveau zonder architectonische obstakels en is daardoor perfect voor gepensioneerden of senioren.
Uniek aan deze woonwijk is dat er een eigen supermarkt en restaurants op het terrein aanwezig zijn, waardoor een comfortabel leven mogelijk is zonder constant afhankelijk te zijn van een auto.
•???? Instapklaar: Recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht.
Van de volledig uitgeruste keuken tot de gezellige open haard, alles is aanwezig.
Neem alleen je koffer mee.
•???? Toplocatie: Gelegen in een beveiligde woonwijk met volgroeide tuinen, een zwembad en parkeergelegenheid voor bewoners op straat, wat zorgt voor veiligheid en prestige, dicht bij golfbanen en internationale scholen.
Een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd pand te kopen in een van de meest gewilde wijken van Marbella.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%.
De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD).
Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere tarieven van toepassing zijn.
De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989).
Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten.
Administratieve diensten (indien vrijwillig gecontracteerd, tarieven zijn onderhandelbaar): Geschat tussen €300 en €500.
De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: €440,000.
Deze schatting is slechts een richtlijn en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Turkse wet op de handelsrechten (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.