Finca - Cortijo in vendita a Coín - 4 letti, 3 bagni, 137 m²

Situata in posizione elevata con splendide viste panoramiche sulla campagna circostante, questa villa indipendente con 4 camere da letto e veranda offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e vita all'aria aperta, il tutto a breve distanza dalla città di Coín.

Accessibile tramite una strada interamente asfaltata, la proprietà sorge su un terreno completamente recintato di circa 1,700 m², splendidamente paesaggistico con piante mature, giardini ben curati e una varietà di spazi esterni progettati per godere dello stile di vita mediterraneo.

L'alloggio comprende quattro camere da letto e tre bagni, tra cui un comodo bagno esterno a servizio della zona piscina.

All'interno, la casa offre comodi spazi abitativi, ma è all'esterno che questa proprietà dà il meglio di sé.

Un'ampia terrazza coperta offre l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, completata da una zona barbecue in muratura, un gazebo e diverse aree salotto posizionate in modo da godere del panorama e del sole durante tutto il giorno.

La piscina privata è circondata da terrazze e zone relax, creando uno spazio meraviglioso per la famiglia e gli amici.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un ampio parcheggio per più veicoli, ripostigli, una zona lavanderia separata e diverse pratiche dotazioni esterne che migliorano la vita quotidiana.

La proprietà dispone di un pozzo privato e, essendo servita dall'acquedotto comunale, è possibile effettuare un allacciamento in futuro, se lo si desidera.

È inoltre dotata di un tutore AFO, che offre maggiore tranquillità e la rende un'opzione ancora più interessante.

Che siate alla ricerca di una residenza permanente, di una casa per le vacanze o di un immobile da investimento, questa villa ben tenuta offre spazio, privacy e splendidi spazi esterni in una posizione estremamente ambita.

Caratteristiche principali:

* Villa indipendente con 4 camere da letto

* 3 bagni (di cui uno esterno)

* Posizione elevata con splendida vista

* Piscina privata

* Ampia terrazza coperta

* Area barbecue e intrattenimento

* Gazebo e diverse zone con posti a sedere

* Giardini maturi e piante consolidate

* Ripostigli e zona lavanderia

* Terreno completamente recintato di 1,700 m²

* Accesso asfaltato

* Ampio parcheggio

* Pozzo privato

* Nelle vicinanze è presente l'acqua della rete idrica comunale, con possibilità di allacciamento.

* AFO in posizione

* Novità sul mercato

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Gli acquirenti devono verificare tutti i dettagli attraverso ispezioni e indagini personali.

Costi relativi all'acquisto: Immobili residenziali di seconda mano: Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) tra il 3.5% e il 7%; Immobili residenziali di nuova costruzione: IVA al 10% e imposta di bollo all'1.2%; Terreni edificabili: ITP al 7% o IVA al 21% più AJD all'1.2%.

Spese notarili e del catasto: circa lo 0.8%; Spese legali: generalmente tra lo 0.8% e l'1.5%, anche se in alcuni casi possono essere applicate tariffe fisse anziché una percentuale.

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