Finca - Cortijo in vendita a Manilva - 6 camere da letto, 6 bagni, 772 m²
Descrizione della Finca - Cortijo in vendita a Manilva
Cortijo Vizcaronda – Lo storico Cortijo andaluso pronto a diventare un boutique hotel di lusso a Manilva, Costa del Sol
Cortijo Vizcaronda rappresenta una rara opportunità di acquisire una storica tenuta andalusa con vista mare dominante e di trasformarla in un esclusivo boutique hotel di 44-60 camere in uno dei tratti più prestigiosi della Costa del Sol.
Immerso tra le colline di Manilva, a pochi minuti da Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella e Gibilterra, il Cortijo Vizcaronda coniuga l'autenticità di un tradizionale cortijo andaluso con le dimensioni e la disposizione necessarie per creare una destinazione alberghiera boutique di grande successo e redditizia.
La tenuta gode di una splendida vista panoramica sul mare e di una privacy privilegiata, pur rimanendo vicina a porti turistici, campi da golf, spiagge e all'aeroporto internazionale di Gibilterra.
Il progetto prevede l'acquisizione del cortijo esistente e la sua trasformazione in un hotel di lusso con 44 camere, con la possibilità di espandersi fino a circa 60 camere attraverso tre nuovi edifici moderni integrati nel paesaggio.
Il concept fonde l'architettura andalusa imbiancata a calce, i patii e i cortili con camere contemporanee, spa, piscina e un ristorante gourmet, pensato per attrarre ospiti di lusso in cerca di relax, viaggiatori attenti al benessere ed eventi esclusivi.
La Costa del Sol è una delle destinazioni più ambite della Spagna, con un turismo presente tutto l'anno, solidi segmenti dedicati al lusso e al golf, e un mercato in crescita per l'ecoturismo e i ritiri.
La posizione di Cortijo Vizcaronda gli consente di intercettare questa domanda costante, sfruttando la vicinanza a Sotogrande, Marbella e Gibilterra, nonché a Puerto de la Duquesa, e offrendo al contempo un'atmosfera intima in campagna che si distingue dai classici hotel costieri.
Dal punto di vista dell'investimento, il progetto combina un prezzo di acquisto competitivo di circa 3,800,000 euro con la creazione di un immobile completamente riposizionato in un mercato in cui le tariffe delle camere di alta qualità e gli elevati tassi di occupazione garantiscono rendimenti interessanti.
La struttura esistente del cortijo, il suo fascino autentico e la consolidata accessibilità riducono drasticamente i tempi di immissione sul mercato rispetto ai nuovi sviluppi, mentre la flessibilità di 44-60 camere consente di adattare il concept finale al marchio e alla strategia dell'operatore.
Cortijo Vizcaronda può operare come boutique hotel con spa e ristorante di alta cucina, offrendo anche servizi per matrimoni, ritiri aziendali ed eventi privati, oppure posizionarsi come rifugio per il benessere, lo yoga e l'ecoturismo, sfruttando appieno l'ambiente naturale circostante.
Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta anche ad cessioni parziali, risultando particolarmente attraente per gruppi con elevata capacità di spesa che desiderano l'esclusività.
Per investitori alberghieri esperti, family office o operatori alla ricerca di una proprietà di punta nel sud della Spagna, Cortijo Vizcaronda offre una cornice eccezionale: autentico patrimonio andaluso, panorami magnifici, posizione strategica e un piano di sviluppo chiaro e ben definito.
I progetti architettonici dettagliati per i nuovi edifici dell'hotel, la spa, la piscina e il ristorante, così come le proiezioni finanziarie e i piani operativi, sono disponibili su richiesta.
Tenuta storica andalusa in stile cortijo, con architettura autentica e vista panoramica sul mare.
Posizione privilegiata a Manilva, a pochi minuti da Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella e Gibilterra
Trasformazione prevista in un hotel boutique di lusso con 44-60 camere.
Possibilità di costruire tre nuovi edifici moderni con spa, piscina e ristorante gourmet.
Ideale per turismo di lusso, ecoturismo, ritiri, matrimoni ed eventi aziendali.
Forte domanda durante tutto l'anno sulla Costa del Sol e alto potenziale di ADR/tasso di occupazione.
Prezzo di acquisto €3,900,000
Ottimo accesso a campi da golf, porti turistici, spiagge e all'aeroporto di Gibilterra.