Una delle ville più insolite e affascinanti in vendita sulla Costa del Sol: una struttura in cemento armato completamente ultimata a Valle Romano, Estepona, al prezzo di € 1,395,000 . Quattro camere da letto, quattro bagni, 456 m² di superficie costruita su un lotto di 1,034 m²: tre piani in cemento armato con 245 m² di terrazze, vasca per piscina, garage interrato, struttura per terrazza sul tetto e pergola in cemento, il tutto strutturalmente completo e pronto per le vostre finiture. La fase più difficile e rischiosa della costruzione di una villa di lusso è già alle spalle.
Non si tratta di un terreno edificabile né di una promessa di acquisto su progetto. È una solida struttura in cemento armato, completamente progettata e realizzata secondo i requisiti legali, strutturalmente completa e pronta per l'inizio immediato della fase di finitura. L'acquirente acquisisce la struttura così com'è e completa la villa secondo le specifiche e gli standard che preferisce. Con un costo stimato di 600,000 euro per le finiture, l'investimento totale si aggira intorno ai 1,995,000 euro, a fronte di un valore di mercato di circa 2,000,000 di euro per una villa con queste caratteristiche e in questa posizione: ciò significa che l'acquirente acquisisce immediatamente un patrimonio netto non appena la costruzione è completata.
Cosa include questa struttura di villa
Edificio principale - due piani completi più terrazza sul tetto. La struttura in cemento armato è completa: pilastri, travi, solai e soletta piana del tetto sono stati tutti gettati e stagionati. La linea del tetto è completamente definita, con un parapetto rialzato che delimita il perimetro di una futura terrazza sul tetto e un vano scala già predisposto nella parte posteriore del livello del tetto. L'involucro strutturale è impermeabile e pronto per i lavori di facciata.
Terrazza al primo piano e pergola in cemento. Un'ampia lastra di terrazza al primo piano si protende dalla facciata sud, attraversata da una struttura a pergola in cemento armato con lamelle ravvicinate, elemento architettonico distintivo una volta applicati il rivestimento e l'intonaco. Una seconda estensione della terrazza prosegue verso est lungo la facciata sud.
Piano terra, vasca della piscina e scala esterna. La soletta del piano terra è completa, con muri perimetrali già realizzati, una zona giorno/pranzo a pianta aperta esposta a sud con accesso diretto alla terrazza della piscina e la scala in cemento per il primo piano già posizionata. La vasca della piscina è completamente scavata, realizzata e chiusa, in attesa di impermeabilizzazione e piastrellatura.
Muro di confine in pietra naturale. Un imponente muro di contenimento e di confine in pietra naturale, in stile andaluso tradizionale, corre lungo il confine meridionale: è completo e non necessita di ulteriori interventi.
Garage interrato e piano inferiore. Un volume garage interrato sagomato in grado di ospitare più veicoli, con ulteriore spazio di servizio o di stoccaggio disponibile a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Terreno, viste e orientamento
Il lotto di 1,034 m² gode di un'ottima esposizione a sud con vista aperta sul Mar Mediterraneo. L'ampio spazio aperto a nord e a ovest permette la realizzazione di giardini e spazi esterni. Il terreno si affaccia direttamente su una delle principali vie residenziali di Valle Romano, con una rampa di accesso carrabile diretta al livello del garage, ed è fiancheggiato da ville di lusso già completate, a conferma del prestigio della zona circostante.
Due modi per completare la villa
Opzione 1 — Completamento in autonomia. La struttura viene trasferita completa di tutte le licenze edilizie, i certificati ingegneristici e la documentazione legale pertinente. Sarete voi a nominare il vostro architetto e la vostra squadra di costruzione e a completare la villa secondo le vostre specifiche, tempistiche e budget.
Opzione 2: completamento gestito da DPC. Per gli acquirenti residenti al di fuori della Spagna, Discount Property Center Costa del Sol può gestire per vostro conto l'intero processo di completamento: coordinamento della progettazione, selezione degli appaltatori, supervisione del cantiere, gestione del budget e tutte le procedure amministrative e legali fino al rilascio del permesso di agibilità. Voi definite le esigenze e il budget; noi consegniamo la casa finita.
Organizza una visita in loco
Invitiamo gli acquirenti seriamente interessati a contattarci per organizzare una visita in loco e richiedere la documentazione completa, i permessi di costruzione e le certificazioni tecniche. Un'opportunità di questo tipo – una villa di pregio su un terreno di prim'ordine nella Valle Romano – è davvero rara. Contattaci Discount Property Center La Costa del Sol oggi.
