Villa indipendente in vendita a Mijas Golf - 4 camere da letto, 4 bagni, 380 m²

Questa villa a Mijas Golf offre qualcosa che sta diventando sempre più difficile da trovare: spazio, tranquillità e privacy in un contesto residenziale consolidato, senza rinunciare alla vicinanza alla costa e ai servizi di prima necessità.

Completamente ristrutturata e recentemente ridecorata in ogni suo aspetto, la proprietà trasmette immediatamente una sensazione di calore e accoglienza, grazie agli interni luminosi, agli ampi spazi abitativi e all'atmosfera confortevole pensata per essere vissuta tutto l'anno.

Il piano principale ospita la maggior parte degli spazi abitativi utilizzati quotidianamente.

Dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni, oltre a un imponente soggiorno a doppia altezza che crea una meravigliosa sensazione di spazio.

Un camino a legna, ampie finestre e l'accesso diretto alle terrazze e al giardino rendono questa una delle zone più pregevoli della proprietà.
La cucina, completamente rinnovata e attrezzata, coniuga funzionalità e design contemporaneo in un ambiente luminoso e accogliente.

Dalle principali zone giorno, diverse terrazze coperte estendono gli spazi interni verso l'esterno, creando luoghi ideali per cenare all'aperto, rilassarsi o godersi l'ombra per gran parte dell'anno.

Il piano inferiore offre una preziosa flessibilità, con una quarta camera da letto dotata di bagno privato e una spaziosa seconda zona giorno.

Questa parte della casa può fungere perfettamente da zona indipendente per gli ospiti, spazio per i figli più grandi, ufficio domestico, sala intrattenimento o zona privata per le famiglie che desiderano maggiore privacy all'interno dell'abitazione.

All'esterno, la villa è stata progettata per sfruttare al meglio lo stile di vita della Costa del Sol.

Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre privacy e diverse zone relax intorno all'elegante piscina privata.

Una cucina esterna e una zona barbecue completano l'ambiente, creando uno spazio ideale per intrattenere familiari e amici e godersi il clima durante tutto l'anno.

L'immobile integra inoltre una serie di caratteristiche volte a migliorare il comfort e l'efficienza, tra cui pannelli solari, doppi vetri, climatizzazione individuale in ogni stanza, riscaldamento e predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Mijas Golf è una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, nota per i suoi due campi da golf, Los Lagos e Los Olivos, entrambi progettati da Robert Trent Jones Sr., nonché per i comodi collegamenti con Fuengirola, la costa, le scuole internazionali, i supermercati e i ristoranti.

Il vicino Gran Parque de la Costa del Sol arricchisce ulteriormente la zona con ulteriori spazi verdi e strutture ricreative.

Una villa luminosa, confortevole e accogliente, pronta per essere abitata, con una disposizione versatile e un'attraente combinazione di privacy, natura e comodità.

Costi stimati a carico dell'acquirente:
L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della Legge 5/2021 sulle imposte trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%.

La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del testo rivisto della legge sull'imposta di trasferimento e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD).

A seconda delle circostanze personali dell'acquirente, potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte.

I costi dell'atto pubblico dinanzi a un notaio e della registrazione presso il Catasto sono regolati dalle tariffe ufficiali previste rispettivamente dal Regio Decreto 1426/1989 e dal Regio Decreto 1427/1989.

In linea generale, le spese notarili possono variare da 500 a 2,000 euro, mentre le spese del catasto da 250 a 1,500 euro.

Le spese per la gestione amministrativa (gestoría), qualora venga nominata volontariamente, sono liberamente concordate e si stima che varino tra i 300 e i 500 euro.

L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è dovuta dal venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo Rivisto della Legge sulle Finanze Locali (TRLRHL).

Costo totale stimato a carico dell'acquirente: € 1,518,000.

Questa stima è fornita a solo scopo indicativo e in conformità all'articolo 20.1.c) del Testo rivisto della Legge generale per la protezione dei consumatori e degli utenti (TRLGDCU).

L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.

ALA