Appartamento al piano intermedio in vendita a Malaga - 4 camere da letto, 2 bagni e mezzo, 107 m²

Vi presentiamo questa fantastica proprietà situata in una delle zone più ambite di Malaga: Alameda de Capuchinos, a pochi minuti a piedi dal centro storico e circondata da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

Situato al secondo piano, l'immobile offre una superficie costruita di 107 m2, comodamente e funzionalmente distribuita in 4 camere da letto e 2 bagni, risultando ideale sia per le famiglie che per chi cerca un'ottima opportunità di investimento in una posizione strategica.

L'appartamento si distingue per la sua luminosità e le sue stanze spaziose.

Il soggiorno gode di abbondante luce naturale per gran parte della giornata grazie al suo orientamento e alle ampie finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente.

L'immobile dispone inoltre di una cucina indipendente completamente attrezzata con una pratica zona lavanderia separata, che offre ulteriore comfort e spazio per riporre gli oggetti.

Uno dei suoi principali punti di forza è l'ampio parcheggio privato incluso nel prezzo, con facile accesso e manovrabilità: un vero lusso in questa zona centrale di Malaga, dove i parcheggi sono particolarmente limitati e molto richiesti.

La sua posizione eccellente, vicinissima a El Ejido e al campus universitario di Malaga, la rende anche un'ottima opportunità di investimento sia per affitti residenziali che per alloggi destinati agli studenti.

Inoltre, potrete godere dell'essenza di Malaga a pochi passi di distanza: cultura, gastronomia, negozi, aree ricreative e il vivace centro storico, pur beneficiando della comodità di un quartiere residenziale consolidato e ben collegato.

Un immobile luminoso e ben distribuito, con un raro valore aggiunto nel centro di Malaga: spazio, posizione e parcheggio privato, tutto in un'unica abitazione.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Il Documento Informativo Abbreviato è disponibile su richiesta.
Tasse (imposta sul trasferimento di proprietà o IVA + imposta di bollo) + spese notarili e di registrazione.

NBC

Costi stimati per l'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), (Legge 5/2021 sulle imposte di trasferimento), con un'aliquota massima generale del 7%.

La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo di acquisto indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (articolo 10 TRLITPAJD).

A seconda delle circostanze personali dell'acquirente, potrebbero essere applicate tariffe ridotte.

Le tariffe notarili e del catasto sono regolate da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente).

Le spese notarili si aggirano tra i 500 e i 2,000 euro, mentre le spese di registrazione sono comprese tra i 250 e i 1,500 euro.

Commissioni dell'agenzia (se stipulate su base volontaria, senza costi aggiuntivi): stimate tra i 300 e i 500 euro.

L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 della legge tributaria irlandese).

Costo totale stimato per l'acquirente: 46.000 € (+10%). Questa stima è indicativa e fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c della Legge spagnola sulla tutela dei consumatori (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente.

Le commissioni di agenzia sono pagate dal venditore. NBC