Appartamento al piano intermedio in vendita a Malaga - 4 camere da letto, 2 bagni e mezzo, 107 m²
Descrizione dell'appartamento al piano intermedio in vendita a Malaga
Vi presentiamo questa fantastica proprietà situata in una delle zone più ambite di Malaga: Alameda de Capuchinos, a pochi minuti a piedi dal centro storico e circondata da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.
Situato al secondo piano, l'immobile offre una superficie costruita di 107 m2, comodamente e funzionalmente distribuita in 4 camere da letto e 2 bagni, risultando ideale sia per le famiglie che per chi cerca un'ottima opportunità di investimento in una posizione strategica.
L'appartamento si distingue per la sua luminosità e le sue stanze spaziose.
Il soggiorno gode di abbondante luce naturale per gran parte della giornata grazie al suo orientamento e alle ampie finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'immobile dispone inoltre di una cucina indipendente completamente attrezzata con una pratica zona lavanderia separata, che offre ulteriore comfort e spazio per riporre gli oggetti.
Uno dei suoi principali punti di forza è l'ampio parcheggio privato incluso nel prezzo, con facile accesso e manovrabilità: un vero lusso in questa zona centrale di Malaga, dove i parcheggi sono particolarmente limitati e molto richiesti.
La sua posizione eccellente, vicinissima a El Ejido e al campus universitario di Malaga, la rende anche un'ottima opportunità di investimento sia per affitti residenziali che per alloggi destinati agli studenti.
Inoltre, potrete godere dell'essenza di Malaga a pochi passi di distanza: cultura, gastronomia, negozi, aree ricreative e il vivace centro storico, pur beneficiando della comodità di un quartiere residenziale consolidato e ben collegato.
Un immobile luminoso e ben distribuito, con un raro valore aggiunto nel centro di Malaga: spazio, posizione e parcheggio privato, tutto in un'unica abitazione.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Il Documento Informativo Abbreviato è disponibile su richiesta.
Tasse (imposta sul trasferimento di proprietà o IVA + imposta di bollo) + spese notarili e di registrazione.
NBC
Costi stimati per l'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), (Legge 5/2021 sulle imposte di trasferimento), con un'aliquota massima generale del 7%.
La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo di acquisto indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (articolo 10 TRLITPAJD).
A seconda delle circostanze personali dell'acquirente, potrebbero essere applicate tariffe ridotte.
Le tariffe notarili e del catasto sono regolate da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente).
Le spese notarili si aggirano tra i 500 e i 2,000 euro, mentre le spese di registrazione sono comprese tra i 250 e i 1,500 euro.
Commissioni dell'agenzia (se stipulate su base volontaria, senza costi aggiuntivi): stimate tra i 300 e i 500 euro.
L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 della legge tributaria irlandese).
Estimated total buyer cost: 46.000€. (+10%) This estimate is indicative and provided in accordance with Article 20.1.c of the Spanish Consumer Law (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer.
Le commissioni di agenzia sono pagate dal venditore. NBC