Appartamento al piano terra in vendita a Marbella - 3 camere da letto, 3 bagni, 289 m²
Descrizione dell'appartamento al piano terra in vendita a Marbella
Exclusive Luxury Apartment in Lomas de Sierra Blanca, Marbella
Situated in the prestigious Lomas de Sierra Blanca, one of Marbella’s most exclusive residential areas, this elegant ground floor apartment offers exceptional space, privacy, and beautifully maintained surroundings.
Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living.
It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe.
Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat.
Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address.
Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasferimenti Immobiliari (ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%.
La base imponibile è pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD).
A seconda delle circostanze personali dell'acquirente, potrebbero essere applicate tariffe ridotte. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Catasto sono regolati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente).
La stima delle spese notarili è compresa tra € 500 e € 2,000, mentre quella delle spese di registrazione presso il Catasto è compresa tra € 250 e € 1,500. Servizi amministrativi (gestoria), se nominati volontariamente (le tariffe non sono regolamentate): stimati tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo Unico della Legge sulle Finanze Locali). Costo totale stimato per l'acquisto: € 2.035.000. Tale stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico della Legge Generale per la Tutela dei Consumatori e degli Utenti.
L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.
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