Appartamento al piano intermedio in vendita a Malaga - 3 camere da letto, 1 bagno, 83 m²

Un immobile che necessita di una ristrutturazione completa: perfetto per creare la casa dei vostri sogni o per generare un reddito da locazione in uno dei quartieri più ambiti e consolidati di Malaga.

Disposizione attuale:

3 camere da letto con possibilità di riconfigurazione.

1 bagno completo.

Soggiorno con luce naturale e vista libera.

Cucina separata con zona lavanderia/ripostiglio.

Posizione imbattibile (zona Cruz de Humilladero/Alameda):

A pochi passi dai Giardini Picasso, uno spazio verde ideale per passeggiare o fare esercizio fisico.

Situato accanto all'iconico caffè La Canasta e vicino al Palazzo dei Servizi Comunali.

A pochi passi dal centro storico di Malaga, dalla stazione ferroviaria María Zambrano (AVE/treno ad alta velocità) e dalla stazione degli autobus.

Circondato da tutti i servizi essenziali: negozi, supermercati, scuole, un centro sanitario e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (autobus e metropolitana).

Edificio ristrutturato con accesso per persone a mobilità ridotta; è possibile l'allacciamento alla rete del gas, sebbene l'immobile al momento non disponga di utenze attive.

Perché questa è una grande opportunità?
Trattandosi di un immobile che necessita di una ristrutturazione completa, offre la massima flessibilità per adattare ogni metro quadro alle vostre esigenze specifiche, ottimizzando lo spazio e aumentando significativamente il valore di mercato dell'immobile.
L'intelligenza artificiale è stata utilizzata per ricreare immagini decorative.

Il Documento informativo abbreviato (DIA) è disponibile su richiesta.
Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) (Legge 5/2021 sulle imposte cedute), con un'aliquota generale massima del 7%.

La base imponibile è il maggiore tra il prezzo di acquisto e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD).

A seconda delle circostanze personali dell'acquirente, potrebbero essere applicate tariffe ridotte.

I costi per l'atto pubblico e la registrazione presso il Catasto sono regolati da tariffe ufficiali (RD 1426/1989 e RD 1427/1989, rispettivamente).

Stima indicativa da 500 a 2,000 euro per le spese notarili e da 250 a 1,500 euro per le spese del catasto.

Servizi di elaborazione amministrativa (facoltativi; tariffe stabilite a discrezione del fornitore): stimate tra €300 e €500.

L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: 305,149.50 euro.

Si tratta di una stima indicativa fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente.

Commissioni di intermediazione a carico dell'acquirente (1%). Valore di mercato stimato (ARV).