Attico in vendita a Casares - 2 camere da letto, 1 bagno, 80 m²

Attico di lusso fronte mare con jacuzzi e solarium a Casares del Mar

Elegante e moderno attico fronte mare situato nell'esclusivo complesso residenziale Casares del Mar, dove il mare diventa il vero punto focale dell'abitazione.

Completamente ristrutturato secondo standard elevati con un design moderno e sofisticato, questo appartamento con 2 camere da letto offre un'esperienza abitativa unica, combinando comfort, stile e una posizione impareggiabile in prima linea sulla spiaggia.

L'appartamento vanta una superficie edificata di circa 80 mq ed è completato da eccezionali spazi esterni che ne esaltano l'esclusività: una spaziosa terrazza principale di circa 76 mq con jacuzzi e vista panoramica sul mare, un'elegante pergola di circa 44 mq che offre ombra e carattere, e un imponente solarium privato di circa 33 mq al piano superiore, perfetto per rilassarsi in totale privacy.

All'interno, la proprietà presenta una cucina di design a pianta aperta, perfettamente integrata in una luminosa zona giorno, creando una connessione fluida con l'esterno e massimizzando la luce naturale e la vista sul mare.

Una proprietà davvero speciale per chi cerca lusso discreto, privacy e il privilegio di vivere direttamente sul lungomare.

Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasferimenti Immobiliari (ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%.

La base imponibile è pari al maggiore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD).

A seconda delle circostanze personali dell'acquirente, potrebbero essere applicate tariffe ridotte. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Catasto sono regolati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente).

Le spese notarili sono stimate tra i 500 e i 2,000 euro, mentre le spese di registrazione presso il Catasto si aggirano tra i 250 e i 1,500 euro. Servizi amministrativi (gestoria), se nominati volontariamente (le tariffe non sono regolamentate): stimati tra i 300 e i 500 euro. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo Unico della Legge sulle Finanze Locali). Costo totale stimato per l'acquisto: 572.000 euro.

Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità all'articolo 20.1.c) del Testo consolidato della Legge generale per la tutela dei consumatori e degli utenti.

L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.

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