Specifiche di qualità Nubay

Struttura generale e materiali

Struttura generale della casa in cemento armato.

Facciata esterna che utilizza un sistema di isolamento termico esterno (SATE) costituito da rivestimento in malta acrilica e isolamento con polistirene espanso aderito alla base in mattoni, combinato con pannelli compositi in legno coestruso, pannelli compositi in alluminio e rivestimento in pietra. Il rivestimento interno sulle facciate rivolte verso l'esterno offre un eccellente comfort termico e acustico, con il corrispondente risparmio energetico.

Tetto piano invertito non calpestabile, rifinito con ghiaia e isolamento termico ad alta densità. Nelle ville, tetti verdi con sistemi di irrigazione.

L'uso di materiali sostenibili, insieme a involucri termici e isolamento, non solo comporta un risparmio energetico per tutta la durata di vita dell'edificio, ma riduce anche significativamente l'impronta di CO2 dell'edificio, garantendo un comfort termico e acustico superiore e, in definitiva, realizzando un'architettura più sostenibile.

Carpenteria esterna ed interna

La carpenteria esterna svolge un ruolo fondamentale nella consumo energetico della casaScegliamo finestre e portefinestre ad alta efficienza e ad alto isolamento termico, utilizzando materiali sostenibili come PVC o alluminio, che possono essere riciclati e riducono le emissioni di CO2 e l'uso di materie prime.

Carpenteria esterna in finestre e portefinestre in alluminio con taglio termico e ventilazione inclusa, conformi al Codice Tecnico dell'Edilizia, di Cortizo o di un marchio simile. Le finestre possono essere scorrevoli o a battente, con almeno un'anta a ribalta per finestra, a seconda del progetto.

Vetro isolante con sistemi a camera d'aria ermetici. Il vetro di sicurezza nelle aree inferiori è installato in conformità alle normative.

La progettazione delle nostre facciate nel suo complesso raggiunge eccellenti valori di isolamento termico e acustico.

Le porte d'ingresso della casa sono blindate, con serratura di sicurezza, finitura liscia e laccatura bianca. Ferramenta in acciaio inox.

Nelle ville, le porte d'ingresso sono abbinate alla carpenteria esterna con taglio termico.

La carpenteria interna per le porte di passaggio avrà assi lisce, disponibili in MDF laccato bianco liscio o bianco con scanalature. (Cornici e modanature abbinate. Ferramenta di design in acciaio inossidabile e serrature per il bagno).

Il legno utilizzato nella falegnameria d'interni e negli armadi a muro è certificato da marchi riconosciuti a livello internazionale come FSC® e PEFC®, che promuovono le buone pratiche forestali e garantiscono che i prodotti forestali siano realizzati secondo rigorosi standard ambientali, sociali ed etici.

Armadi componibili con ante battenti, a seconda della tipologia di aperture indicate nella piani, con ante solide abbinate all'opzione di falegnameria interna selezionata. L'interno dell'armadio è realizzato in truciolato rivestito in melamina simile al tessuto. L'armadio includerà spazio di archiviazione in alto e un'asta appendiabiti. La struttura e le modanature saranno realizzate in legno impiallacciato. Ferramenta di design color acciaio inossidabile. Una cassettiera per camera da letto, abbinata alla larghezza dell'anta.

Partizioni e finiture interne

Le partizioni interne sono costruito utilizzando sistemi all'avanguardia: pannelli in cartongesso con fibra di vetro, pareti divisorie con anima metallica o pareti divisorie in ceramica.

Le superfici verticali del soggiorno, delle camere da letto e dei corridoi saranno dipinte con vernice liscia di plastica in vari colori tra cui scegliere e vernice liscia di plastica bianca per i soffitti. I controsoffitti saranno dipinti con plastica liscia bianca in tutta la casa, secondo il progetto.

Pavimentazione e piastrellatura

L'intera casa è dotata di pavimento in ceramica 90×90 cm di Living ceramics, con varie finiture tra cui il cliente può scegliere. Battiscopa bianchi.

Piastrelle in ceramica di alta qualità in ville e attici di 60×120 cm di Living ceramics, con diverse opzioni a disposizione del cliente. Piastrelle in ceramica di alta qualità in appartamenti di 45×90 cm di Living ceramics, anche con diverse opzioni tra cui scegliere. Pavimento ceramico diretto su terrazze di 90×90 cm di Living ceramics.

La ceramica è un materiale sostenibile nel suo utilizzo e nel successivo riciclo, integrandosi facilmente in un nuovo ciclo produttivo.

Sanitari e rubinetti

Sanitari in porcellana bianca smaltata di una delle migliori marche.

WC sospeso di Duravit nel bagno principale. WC sospeso di Duravit nei bagni delle ville. Piatti doccia extrapiatti e vasche da bagno in acrilico. Rubinetti cromati di Hansgrohe nei lavandini e nelle vasche da bagno. Rubinetti termostatici da incasso per doccia con grandi docce a pioggia nel bagno principale di Hansgrohe.

Pareti doccia a tutta altezza. Specchi retroilluminati sopra i lavandini nei bagni. Mobili lavabo per il bagno con cassetto e meccanismo di chiusura ammortizzata sotto i lavandini, in base al progetto. Lavandini beige su piedistallo nei bagni delle ville. Sistemi di risparmio idrico, tra cui cisterne a doppio scarico e aeratori per rubinetti, che aiutano a ridurre le emissioni di acqua, energia e CO2.

Impianti idraulici, riscaldamento e aria condizionata

Installazione idraulica personalizzata dal pannello del contatore di utenza, secondo le Norme di base del Ministero dei lavori pubblici e del fornitore di servizi. Pluviali insonorizzati secondo il progetto e scarichi in tubi di polipropilene o PVC di altissima qualità nelle zone abitative. Collegamenti bitermici per lavatrici e lavastoviglie. Collegamento idrico su terrazze e solarium secondo il progetto.

Riscaldamento e produzione ACS tramite sistema aerotermico individualizzato. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, con controllo indipendente della temperatura in soggiorno e nelle camere. Fancoil con regolazione domotica e griglie motorizzate Airzone o simili.

Installazione elettrica e di telecomunicazioni

Installazione elettrica tramite condotto, secondo gli standard REBT e del fornitore di servizi. Interruttori, controlli e meccanismi di protezione del marchio Schneider.

Controllo degli accessi tramite terminali videocitofonici nelle hall, collegati a ciascuna casa, alla hall e all'ingresso principale dello sviluppo. Installazione di telecomunicazioni in conformità con le normative vigenti. Il pannello di telecomunicazioni sarà predisposto per dotare la casa degli ultimi progressi tecnologici (TV via cavo, telecomunicazioni a banda larga, Smart TV, fibra ottica, telefonia IP, accesso a Internet, ecc.) senza la necessità di lavori aggiuntivi, semplicemente installando il servizio da parte dell'operatore.

Tutti gli spazi abitativi avranno: prese RJ45 per la trasmissione dati (Local Area Network, accesso a Internet) e voce su IP (telefonia) o installazione Smart TV. Presa TV in soggiorni e camere da letto. Terrazze e solarium includeranno prese TV e doppie prese di corrente in base al progetto. Faretti LED da incasso a soffitto in bagni e servizi igienici come da progetto. Illuminazione LED nell'atrio, ingresso, cucina, spogliatoio e soggiorno come da progetto. Illuminazione LED sulle terrazze come da progetto.

Lo sviluppo sarà caratterizzato da un sistema per la generazione di energia elettrica da fonti energetiche rinnovabili, in conformità con le normative CTE.

Aree comuni e urbanizzazione

Lo sviluppo avrà telecamere di sorveglianza nelle aree comuni, cassette postali per i pacchi e gestione della comunità tramite un'app (prenotazioni delle camere, accesso al parcheggio, moduli amministrativi, incidenti e notifiche della comunità). Includerà aree per coworking, lettura e relax, nonché un'area per yoga e meditazione. La spa includerà un bagno turco, una sauna, docce sensoriali, docce con cromoterapia e un vasca idromassaggio. Ci sarà anche una sala comune con biliardo, una biblioteca, TV e proiettore. La palestra interna e l'area di coworking esterna miglioreranno la comodità. L'infinity per adulti pool e la piscina per bambini saranno entrambe dotate di sistemi di clorazione salina, soluzioni ecocompatibili che riducono al minimo anche l'esposizione chimica e i problemi dermatologici o oculari associati. I cloratori a sale aiutano a preservare l'acqua della piscina per periodi più lunghi, riducendo i problemi di manutenzione e garantendo notevoli risparmi sui costi insieme a un basso consumo energetico e nessuna necessità di prodotti chimici.

Garage e protezione antincendio

Porta di accesso automatica predisposta per attivazione tramite app o sistemi manuali di Debos o simili. Pavimento del garage in cemento levigato, con segnaletica e marcature. Rampe di accesso con cemento antiscivolo o scanalato. Impianto antincendio installato secondo normativa CTE. Impianto idraulico tramite rete Bies. Impianto di rilevazione incendi installato secondo normativa CTE, con rilevatori, pulsanti e sirene collegati alla centrale antincendio. Impianto di rilevazione monossido di carbonio installato, con rilevatori collegati a centrale di controllo che gestisce l'aspirazione meccanica tramite canalizzazioni e ventilatori resistenti al fuoco, come da normativa.

Lo sviluppo comprende la fornitura di energia e infrastrutture per la futura installazione di dispositivi di ricarica per veicoli elettrici, conformi alle normative REBT (Low Voltage Electrotechnical Regulations) e CTE (Technical Building Code).

I rilevatori di presenza aumenteranno la praticità e la sicurezza, favorendo al contempo il risparmio energetico, riducendo i costi economici e le emissioni di CO2.

Questo Rapporto sulle Qualità può essere soggetto a variazioni dovute a motivi tecnici, requisiti ufficiali o richieste di mercato, senza che ciò influisca negativamente sulla qualità finale. La disposizione del garage, inclusi l'accesso e la distribuzione degli spazi di parcheggio, sarà proposta dallo sviluppatore in base alle esigenze commerciali. Una compagnia assicurativa leader fornisce una polizza di garanzia decennale che copre la stabilità e la solidità dell'edificio. Un'Agenzia di Controllo Tecnico supervisionerà la progetto e costruzione in tutte le fasi.